Weegbree 77

Hoofdfoto Weegbree 77 te 's-Hertogenbosch

5236RB, 's-Hertogenbosch

€ 219.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 107 m² perceeloppervlak

Heerlijke eengezinswoning, zo laat deze woning zich typeren. Direct bij het binnenstappen van deze woning zult u ervaren dat dit een lekkere lichte en ruime woning is. De woning heeft drie fraaie slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin met goede ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 107 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 219.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente 's-Hertogenbosch, sectie U, nummer 514 , perceeloppervlakte: 107 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 107 m²
Inhoud: 280 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Radson Maxicom uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 50 m² (10m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Muurisolatie

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn (ver)huurverplichtingen.
met huurcontract.



Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning, zo laat deze woning zich typeren. Direct bij het binnenstappen van deze woning zult u ervaren dat dit een lekkere lichte en ruime woning is. De woning heeft drie fraaie slaapkamers, een ruime badkamer en een tuin met goede zonligging. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk, autoluw en groen hofje.

De woning is een onder moderne architectuur gebouwde tussenwoning met een veel privacy biedende achtertuin en vrijstaande houten berging. Het perceel van deze woning heeft een grootte van ongeveer 107m² waarvan de achtertuin gesitueerd is op het Zuidoosten. Het bouwjaar van deze woning is 2000 en het heeft een inhoud van ca. 280 m³.

Indeling

Begane grond
Entree / hal voorzien van een garderobe, de toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er komt erg veel daglicht binnen door de grote raampartij die tot aan de grond toe doorloopt. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een oven,

De ruime woonkamer is aan de tuinzijde van de woning gelegen. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Design radiatoren zorgen ervoor dat zelfs de verwarming onopvallend aanwezig is. In 2010 is de oorspronkelijke vloer vervangen door een hardstenen tegelvloer voorzien van een comfortabele vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in het portaal op de begane grond. Het portaal biedt tevens extra opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin met meerdere kinderen, maar ook praktisch te gebruiken voor andere doeleinden. De badkamer is in 2010 vernieuwd. Deze is ruim opgezet, geheel betegeld en voorzien van een bad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aparte douche. Tevens vindt u op deze verdieping een ruimte met daarin de unit voor de mechanische ventilatie, HR combiketel en aansluitingen voor het witgoed.

Schuur
De schuur is in 2010 geheel geïsoleerd en afgewerkt. Deze is voorzien van een laminaatvloer en aansluitingen voor het witgoed.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en in 2010 voorzien van een nieuwe bestrating. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging met overkapping. Tevens heeft u de beschikking over een 'achterom' welke u toegang biedt tot het achterliggende parkeerterrein.
Rond de woning geniet u van waterlopen, groenstroken, eenden, vogels en (aan het begin van de straat op circa 100 meter van de woning) van het uitgebreidere natuurgebied “de Koornwaard”. Echt een prachtige woonomgeving met natuur, een goede bereikbaarheid en allerlei voorzieningen!

Bijzonderheden:
- Royale woonkamer en keuken;
- Fijne lichtinval door grote raampartijen aan weerszijden van de woning;
- Houtwerk buiten in juni 2016 geschilderd
- 3 royale slaapkamers;
- Luxe en moderne badkamer met bad, wastafelmeubel, tweede toilet en aparte douche;
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals het centrum van Empel;
- Voldoende parkeermogelijkheden achter de woning en in de directe omgeving;
- Speeltuintje voor de kinderen achter de poort:
- Ideaal voor gezinnen;
- Gezellige tuin op het zuidoosten;
- Autoluw wonen.