Anjerhof 63

Hoofdfoto Anjerhof 63 te Aalsmeer
verkocht onder voorbehoud

1431RG, Aalsmeer

€ 469.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 224 m² perceeloppervlak

Fraai gemoderniseerde, ruime en uitgebouwde 2 ONDER 1 KAPWONING met carport, serre en zonnige tuin op het zuid-oosten. Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m2, beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer dankzij de serre (20 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 224 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 4825 , perceeloppervlakte: 224 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 224 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 81 m² (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraai gemoderniseerde, ruime en uitgebouwde 2 ONDER 1 KAPWONING met carport, serre en zonnige tuin op het zuid-oosten. Deze moderne woning heeft een woonoppervlakte van ca. 150 m2, beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer dankzij de serre (2013) en heeft in totaal 5 kamers.

Over de wijk: de 2-1 kapwoning is gelegen aan het einde van de ‘Anjerhof’. De weg loopt hier ‘dood’ en is mede daardoor heel rustig en kindvriendelijk. De situering is verder bijzonder centraal tegen het oude centrum van Aalsmeer en de Westeinderplas. Hiermee heeft u een groot aanbod aan winkels, leuke restaurants, watersportfaciliteiten, scholen, busstation en uitvalswegen op korte afstand.

Begane grond
Eigen oprit, carport (met fietsenschuurtje), gemoderniseerde entree/hal, meterkast en stijlvol toilet. De hal en het toilet zijn in 2015 volledig vernieuwd. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de ruime en bijzonder lichte u-vormige woonkamer.

De woning is in vier fases (2008, 2011, 2013, 2015) professioneel en volledig gemoderniseerd. Om de leefruimte zo optimaal mogelijk te benutten is onder andere de garage volledig bij de woning getrokken (2011). De woning is aan de achterzijde vergroot door middel van een serre (2013) over de volle breedte van het huis met een schuifpui naar de zonnige tuin. Ook is een deel van de achterzijde gebruikt om een extra (werk/speel)kamer in te bouwen. De achterzijde van het huis (keuken, serre en werkkamer) is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle open haard en de muren zijn hoogwaardig afgewerkt met spagtelputz.

De open, design keuken (Siematic) is aan de achterkant van de woning gesitueerd en volledig vernieuwd in 2013 met o.a. 5-pits inductie kookplaat (Siemens), Quooker, Combi stoomoven XL (Miele), Warmhoudlade (Miele),
Koel-vries combinatie met ijsblokjes machine (Liebherr).

De grote achtertuin (81 m2) is gelegen op het zuid-oosten en staat garant voor veel zon. De tuin is praktisch ingericht, met buitenkraan en verlichting en geheel voorzien van hardhouten planken met drainage en anti-worteldoek. In 2011 is een ruime houten berging bijgebouwd.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich de lichte overloop met zijraam, en toegang tot de eerste twee slaapkamers (voorheen drie) en de zeer luxe badkamer. De badkamer en het bijbehorende dakkapel (kunststof) zijn in 2015 volledig vervangen en gemoderniseerd. De slaapkamer die oorspronkelijk naast de badkamer en achter de ouderslaapkamer zat, is voor het grootste deel bij de badkamer getrokken en deels bij de ouderslaapkamer. Hierdoor is een zeer ruime en luxe afgewerkte badkamer ontstaan, voorzien van: ligbad XL, inloopdouche met zowel raindance als handdouche, stijlvol hangend toilet (Villeroy & Boch), moderne dubbele wastafel met spiegel (ingebouwde verlichting), vloerverwarming, designradiator, inbouwspots en aansluiting voor wasmachine en droger.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en extra ruimte voor (inloop)kast doordat deze vergroot is. De tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde en heeft zowel een raam aan de voorzijde (Velux - 2008) en een zijraam.

Tweede verdieping
De zolder etage bereikt u via de vaste trap en is onderverdeeld in een voorzolder voor berging en de CV-ketel (Bosch HR 2004) en een slaapkamer. De slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, groot Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Deze woning is volledig gemoderniseerd en ‘sleutelklaar'
- Dankzij de serre een extra ruime en lichte woonkamer
- Schuifpui naar de zonnige tuin
- Sfeervolle openhaard
- Siematic keuken
- Werkkamer op begane grond
- Toilet en badkamer van hoogste standaard
- Eikenhouten vloer in woonkamer (2008)
- Vloerverwarming (gedeeltelijk)
- Eigen oprit

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.