Maarse & Kroon Hof 40

Hoofdfoto Maarse & Kroon Hof 40 te Aalsmeer
deze woning is verkocht

1431PC, Aalsmeer

€ 389.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 189 m² perceeloppervlak

Deze goed onderhouden, bijzondere en zeer royale eengezinswoning is uniek in zijn soort. De kleinschalige wijk 'Maarse en Kroonhof' werd als luxe en besloten wijk met veel oog voor detail gebouwd achter de dijk (Stommeerweg). Op het dijkniveau zijn v ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 189 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 6297 , perceeloppervlakte: 189 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 72 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 189 m²
Inhoud: 535 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin: 80 m² (11,4m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze goed onderhouden, bijzondere en zeer royale eengezinswoning is uniek in zijn soort. De kleinschalige wijk 'Maarse en Kroonhof' werd als luxe en besloten wijk met veel oog voor detail gebouwd achter de dijk (Stommeerweg). Op het dijkniveau zijn voor voetgangers, fietsers en bezoekers de woningen via steigers bereikbaar. De entree van de wijk bevindt zich voor hen aan de Stommeerweg en aan het Anjerhof. Voor bewoners is de toegang met de auto onder dijkniveau, ook via het Anjerhof. Elke woning heeft een eigen, vaste parkeerplaats.

De woning is uitstekend geïsoleerd (dus lage energiekosten; energielabel A), prima onderhouden en qua locatie zeer gunstig gelegen op loopafstand van de Westeinderplassen, restaurants, jachthaven, winkels in Zijdstraat en Ophelialaan, busstation Hortensiaplein. Per auto is luchthaven Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar. A4, ring A10 en A5 bereikt u binnen enkele minuten. Het centrum van Amsterdam of Haarlem eveneens. Kortom: Een heerlijke moderne woning met alle voordelen van het rustige, dorpse wonen met alle gemakken van de Randstad.

Bijzonder kenmerk van deze woningen is het feit dat deze twee entrees hebben: één op de begane grond en één op de eerste verdieping. De hoofdentree, voor uw bezoek, is gelegen op de eerste verdieping. Het is hierdoor ook ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Van daaruit bereikt u met het lichte trappenhuis de begane grond waar 'geleefd' wordt. De entree, die voornamelijk gebruikt wordt door de bewoners, is op de begane grond gelegen. Het gehele terrein onder de steiger, inclusief de steiger zelf, is gemeenschappelijk eigendom van alle eigenaren die een woning aan de Maarse & Kroon hof bezitten. Hiervoor is een Vereniging van Eigenaren opgericht en worden maandelijks servicekosten betaald om, zo nodig, onderhoud te verrichten.

De indeling is als volgt.

Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, open keuken, royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. De hele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Travertin) met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Entree op dijkniveau, overloop, toilet met fonteintje, slaapkamer / praktijkruimte voorzijde, luxe badkamer en een zeer royale slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Overloop met deur naar het dakterras, berging met opstelplaats c.v.-ketel en aansluitingen wasmachine/droger. Kleine slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het ruime dakterras van circa 65 m².

Tuin: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten schuur.

De parkeerplaats bevindt zich op eigen terrein. Via de parkeerplaats is tevens de berging onder de trap bereikbaar.