Dennenoord 13 Aalten

€ 275.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers

Woonopp. 140 m2
Perceelopp. 560 m2

Gelegen aan de rand van het Nationaal Landschap, landgoed Walfort, een charmante vrijstaande woning op loop- en fietsafstand van het dorp Aalten en het stadje Bredevoort. Een comfortabel en zeer sfeervol huis met een ruime en zonnige tuin.

Gemoderniseerd en voorzien van kwalitatieve hedendaagse gemakken, zoals een moderne keuken, luxe badkamer en inloopkast bij de ouderslaapkamer, maar ook dubbele beglazing door het hele huis. De landelijke ligging maakt dit een plek die uitnodigt voor recreatie en sport in de natuur; in het Achterhoekse coulisselandschap dichtbij de twee beken, met zicht op de oude eikenlaan en omringd door een grote diversiteit aan flora en fauna. Een zeer goede uitvalsbasis richting alle omliggende kernen. Kortom, het beste van vele werelden.

Globale indeling
Entree met direct links daarvan een ruime slaapkamer met inbouwkasten, in de hal toegang tot bergzolder met CV-ruimte, een tweede badkamer met gasten-wc, douche en voorzieningen voor witgoed, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime en zonnige woonkeuken, de compleet uitgeruste keuken is voorzien van moderne en luxe apparatuur, waar onder een inductiekookplaat, geïntegreerde vaatwasser en heteluchtoven, koelkast en vriezer. Voorraadkast met volledig vernieuwde meterkast.
Met een grote schuifdeur biedt de woonkeuken toegang tot de zitkamer met op maat gemaakte kastruimte, radiatorombouw en tv-kast.
De leefvertrekken zijn voorzien van vloerverwarming die een aangenaam comfort biedt. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

Hal met tweede trapopgang, inloopkast en luxe badkamer met een echt wellnessgevoel, ook voorzien van vloerverwarming, een riant ligbad en ruime inloopdouche, op maat gemaakte marmeren wastafel met eikenhouten onderkast. De laatste ruimte op de begane grond is de ouderslaapkamer met verhoogd plafond tot in de nok en een vide waardoor een zeer ruimtelijke kamer is ontstaan. Een dakraam zorgt voor extra daglicht én zicht op de sterren.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee gelijke kamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van louvreluiken. Een van de kamers heeft extra bergruimte achter de knieschotten.

Rondom de woning ligt gebakken bestrating, afgewerkt met Portugees graniet. De gevels zijn gerenoveerd en voorzien van knipvoegen. Aan de voorzijde van de woning is op eigen grond voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto's. In de achtertuin staan twee vrijstaande stenen bergingen.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 275.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1926

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Aalten, sectie P, nummer 1186, perceeloppervlakte 290 m2
Volle eigendom, gemeente Aalten, sectie P, nummer 1187, perceeloppervlakte 270 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

140m2

Externe bergruimte

20m2

Perceeloppervlakte

560m2

Inhoud

480m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit, 2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van