Dennenoord 13

Hoofdfoto Dennenoord 13 te Aalten

7121ME, Aalten

€ 275.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 560 m² perceeloppervlak

Gelegen aan de rand van het Nationaal Landschap, landgoed Walfort, een charmante vrijstaande woning op loop- en fietsafstand van het dorp Aalten en het stadje Bredevoort. Een comfortabel en zeer sfeervol huis met een ruime en zonnige tuin.

Gemoder ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 560 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1926
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aalten, sectie P, nummer 1186 , perceeloppervlakte: 290 m2
Volle eigendom, gemeente Aalten, sectie P, nummer 1187 , perceeloppervlakte: 270 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 560 m²
Inhoud: 480 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
2 x kap schuurtjes.



Omschrijving

Gelegen aan de rand van het Nationaal Landschap, landgoed Walfort, een charmante vrijstaande woning op loop- en fietsafstand van het dorp Aalten en het stadje Bredevoort. Een comfortabel en zeer sfeervol huis met een ruime en zonnige tuin.

Gemoderniseerd en voorzien van kwalitatieve hedendaagse gemakken, zoals een moderne keuken, luxe badkamer en inloopkast bij de ouderslaapkamer, maar ook dubbele beglazing door het hele huis. De landelijke ligging maakt dit een plek die uitnodigt voor recreatie en sport in de natuur; in het Achterhoekse coulisselandschap dichtbij de twee beken, met zicht op de oude eikenlaan en omringd door een grote diversiteit aan flora en fauna. Een zeer goede uitvalsbasis richting alle omliggende kernen. Kortom, het beste van vele werelden.

Globale indeling
Entree met direct links daarvan een ruime slaapkamer met inbouwkasten, in de hal toegang tot bergzolder met CV-ruimte, een tweede badkamer met gasten-wc, douche en voorzieningen voor witgoed, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime en zonnige woonkeuken, de compleet uitgeruste keuken is voorzien van moderne en luxe apparatuur, waar onder een inductiekookplaat, geïntegreerde vaatwasser en heteluchtoven, koelkast en vriezer. Voorraadkast met volledig vernieuwde meterkast.
Met een grote schuifdeur biedt de woonkeuken toegang tot de zitkamer met op maat gemaakte kastruimte, radiatorombouw en tv-kast.
De leefvertrekken zijn voorzien van vloerverwarming die een aangenaam comfort biedt. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.

Hal met tweede trapopgang, inloopkast en luxe badkamer met een echt wellnessgevoel, ook voorzien van vloerverwarming, een riant ligbad en ruime inloopdouche, op maat gemaakte marmeren wastafel met eikenhouten onderkast. De laatste ruimte op de begane grond is de ouderslaapkamer met verhoogd plafond tot in de nok en een vide waardoor een zeer ruimtelijke kamer is ontstaan. Een dakraam zorgt voor extra daglicht én zicht op de sterren.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot twee gelijke kamers. Deze slaapkamers zijn voorzien van louvreluiken. Een van de kamers heeft extra bergruimte achter de knieschotten.

Rondom de woning ligt gebakken bestrating, afgewerkt met Portugees graniet. De gevels zijn gerenoveerd en voorzien van knipvoegen. Aan de voorzijde van de woning is op eigen grond voldoende ruimte voor het parkeren van drie auto's. In de achtertuin staan twee vrijstaande stenen bergingen.