De Elshorst 21

Hoofdfoto De Elshorst 21 te Aarle-Rixtel

5735JC, Aarle-Rixtel

€ 255.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 224 m² perceeloppervlak

Een goed onderhouden en net afgewerkte 2-onder-1 kap woning in een rustige kindvriendelijke wijk. Is dit wat u aanspreekt dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
De woning heeft een moderne keuken met inbouw apparatuur, een hobby kamer, 3 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 118 m² woonoppervlak / 224 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 255.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aarle-Rixtel, sectie C, nummer 3808 , perceeloppervlakte: 224 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 118 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 224 m²
Inhoud: 425 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 90 m² (9m diep en 10m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Een goed onderhouden en net afgewerkte 2-onder-1 kap woning in een rustige kindvriendelijke wijk. Is dit wat u aanspreekt dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
De woning heeft een moderne keuken met inbouw apparatuur, een hobby kamer, 3 slaapkamers, een ruime zolder die als hobby kamer gebruikt kan worden en een ruime tuin op het zuiden.

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1993 en is opgetrokken uit baksteen (in spouw, geïsoleerd). Het dak is geïsoleerd en met pannen gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met vloerverwarming (beneden verdieping) en radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar 2014, merk Remeha Calenta); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt het huis via de entree/hal. Hier bevindt zich het toilet, de meterkast en de trap naar de 1ste verdieping. De hal heeft houten lambrisering en spachtelputz muren. Ook ligt hier een tegelvloer die over de hele begane grond doorloopt tot in de garage.

De toiletruimte is voorzien van halfhoog
betegelde wanden en uitgerust met een vrijhangend toilet en
fonteintje.

Via de hal betreedt u de woonkamer. De ruime woonkamer bestaat uit 2 aaneengesloten gedeeltes, een eethoek en een ruime zithoek. De woonkamer is net afgewerkt met spachtelputz wanden, gipsen sierstrips en een net stucwerk plafond. De eethoek biedt via een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin.

De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is in 2013 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een de volgende inbouw apparatuur; een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast.

In de keuken bevindt zich ook de toegangsdeur tot de in twee delen opgesplitste garage. Het eerste deel is een net afgewerkte hobbykamer met een toegangsdeur tot de tuin. Dit gedeelte is door middel van een afscheidingswand met schuifdeur afgesloten van het voorste gedeelte van de garage die als berging wordt gebruikt. Hier bevindt zich de dubbele garage deur met toegang tot de oprit.


Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De trap is zeer net afgewerkt met laminaat wat op de hele eerste verdieping doorloopt.
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is voorzien van een nette zwarte tegelvloer en betegelde
wanden en is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, badkamermeubel, vrijhangend toilet en radiator. Mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping kunt u bereiken via een vaste trap, die eveneens met hetzelfde laminaat is afgewerkt als de gehele eerste verdieping. De ruime zolder is voorzien aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de CV-ketel. Het schuine dak is aan twee kanten afgewerkt met schotten waarachter opberg ruimte is gecreëerd.

Tuin
De tuin is bereikbaar via de woonkamer en de hobbykamer en is aangelegd met een terras, gazon, vaste beplanting en omheining. Het terras is voorzien van zonwering door middel van een luifel aan de achterzijde van de woning.

Ligging
De woning is gesitueerd aan een rustige straat, in een rustige woonwijk met een speelplaats voor kinderen op het plein voor de woning. Op loopafstand bevinden zich de diverse voorzieningen die Aarle-Rixtel rijk is; winkels en recreatie voorzieningen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.