Dorpsstraat 58 Abbekerk

€ 799.000 k.k.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 300 m2
Perceelopp. 2380 m2

Op één van de mooiste plekjes in West-Friesland , aan de karakteristieke Dorpsstraat van Abbekerk, staat deze prachtige riet-gedekte stolpboerderij. De boerderij ligt midden in de dorpskern, enigszins verscholen achter een brede groenstrook in een parkachtige omgeving en is bereikbaar middels de oprijlaan met eigen brug. Mede vanwege de teruggebrachte authentieke details zoals de houten geveltop met topmakelaar, de zes-ruitvensters, waarvan enkele zijn voorzien van raamluiken, de "rijke" pannenspiegel en de rieten kap, is dit een prachtige West-Friese stolp geworden. Op de begane grond treft u o.a. de entree, het toilet, de imposante trappenhal waar u een geweldig zicht heeft op "het vierkant", woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer en de Dars. Via de bordestrap en overloop bereikt u de grotendeels ingetimmerde 1e verdieping met nog 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping is een riante zolder gecreëerd. De tuin is rondom gelegen en is fraai aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een riante garage (40 m2) met vliering en (ruim3 meter) hoge toegangsdeuren waardoor de ruimte uitermate geschikt is voor een caravan of camper. Aan de achterzijde van de boerderij staat een riante vrijstaande schuur. De vrijstaande schuur van ca. 60 m² biedt volop mogelijkheden. In de tuin vinden we een vijverpartij, hobby-kas, div soorten fruitbomen ,een riant "kippenhok" en een groot terras op het westen. Dit alles is gelegen op een perceel van 2380 m². Kortom, een mooi plaatje gelegen in een mooi dorp!

voor meer info en extra sfeerfoto's check; stolpboerderijtekoopnoordholland.wordpress.com

Indeling begane grond;
•alarminstallatie; op meldkamer aangesloten.
•alle deuren en ramen extra beveiligd.
•entree; afgesloten verwarmde hal met kapstok (6 m2)
•imposante bordestrap centraal in "het vierkant", onder de trap ruime bergruimte.
•riante lichte living (80 m2) , grote ramen met roeden uitkijkend op groen, inbouwkast van originele bedstee deurtjes , rookkanaal met ouderwetse oven/kachel .
•via de en-suite deuren toegang naar de op maat gemaakte riante woonkeuken met 2 terrazzo werkbladen en een terrazzo eiland, een prachtig 6 pits nostalgisch fornuis met afzuigsysteem (Heartland) en een bijpassend formaat 'groot' koel/vries combinatie (Heartland).De gehele ruimte heeft vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang via 2 openslaande deuren met roeden naar een riant terras. Ook hier heeft u toegang naar buiten door een gewone deur.
•ruime droge (wijn)kelder.
•ruime slaapkamer met ook hier veel ramen en een deur welke op het terras uitkomt.
•badkamer met wastafel, bad en toilet en mechanische afzuiging.
•toilet met Portugese vloertegels, hangend toilet en urinoir en een groot nostalgisch wastafel op keramische poten.
•bijkeuken met cv /combiketel, wasmachine en droger aansluitingen en afvoer, deur naar buiten en interne trap naar 1 e verdieping.
•de Dars met 2 grote openslaande deuren , waarvan in 1 een "normale" toegangsdeur is vervaardigd.

Indeling verdieping;
•zeer ruime overloop met 5 deuren die toegang bieden tot de andere vertrekken ,daglicht via Velux dakraam
•1 slaapkamer met bedstee, een raam met uitzicht op tuin voorzijde en een Velux dakraam uitzicht tuin noorden.
•1 zee riante slaapkamer met een raam welke uitzicht geeft op de tuin en oprijlaan met brug voorzijde.
•beide kamers voorzien met internet en kabel (versterkt).
•kamer nog in te delen;
•kamer nog in te delen met dakkapel (slaapkamer).
•kamer nog in te delen met toegang tot 2e verdieping d.m.v. ladder.
•ruime zolder.

Bijzonderheden;
•karakteristieke stolp met wooncomfort van nu.
•werkelijk prachtige ligging midden in dorpskern tussen groenstrook, met behoud van privacy en rust.
•dak volledig geïsoleerd en riet is geschroefd
•koperen dakgoten en hemelwaterafvoer.
•in 10 jaar nagenoeg alles onder handen genomen.
•luxe afgewerkt met oog voor authentieke details.
•nabij uitvalswegen A7.(afslag Abbekerk)

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 799.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Soort dak

Tentdak Riet, Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente NOORDER-KOGGENLAND, sectie C, nummer 1279, perceeloppervlakte 2380 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

300m2

Externe bergruimte

55m2

Overig inpandige ruimte

75m2

Perceeloppervlakte

2380m2

Inhoud

1300m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Voorzieningen

Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel

E

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

ATAG Blauwe Engel, 2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Beschutte ligging

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen, Parkeerplaats

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van