Kleiweg 6

Hoofdfoto Kleiweg 6 te Aduard

9831PL, Aduard

€ 357.500 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 636 m² perceeloppervlak

Vrijstaand wonen nabij de -mooie- historische stad Groningen!

Deze schitterende, Riante woning uit 2004 ligt op een zeer ruime kavel van 636 m2 aan een rustige weg en is van alle gemakken voorzien. Het is gelegen aan de rand van het pittoreske Adu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 636 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 357.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Aduard, sectie F, nummer 768 , perceeloppervlakte: 636 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 636 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Vrijstaand wonen nabij de -mooie- historische stad Groningen!

Deze schitterende, Riante woning uit 2004 ligt op een zeer ruime kavel van 636 m2 aan een rustige weg en is van alle gemakken voorzien. Het is gelegen aan de rand van het pittoreske Aduard op 10 autominuten van Groningen.

Aduard heeft veel te bieden wat het wonen plezierig maakt!

Naast rust en ruimte beschikt het over een basisschool, kinderopvang, supermarkt, slager, groentehal en twee kapperszaken. Ook is er een gezondheidscentrum aanwezig.
Tevens beschikt het over een multifunctioneel centrum (De Meeden)
Aduard kent een actief verenigingsleven met vele sport accommodaties.

Dit alles op 10 minuten loopafstand.
Er is een goede busverbinding met de stad Groningen.

Indeling:
Hal, toilet, trap naar de eerst verdieping, ruime T-vormige woonkamer, (50 m2) met veel lichtinval gezien de grote ramen. Openslaande deuren naar terras en onderhoudsarme siertuin met aansluitend een gedeelte groente tuin.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur, (11 m2) Bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting.
Verlengde garage, boven de garage is een bergruimte, bereikbaar door vlizotrap.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van circa 11 m2, 16 m2 en 16 m2 waarvan één met een inloopkast/berging.
Badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Naast de badkamer is nog een aparte berging.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote slaapkamer/zolder van 30 m2 met 2 dakramen.
Knieschotten zorgen voor extra bergruimte.
Combiketel en warmte-terugwin-unit in afgesloten ruimte.

Bijzonderheden:
Hal, kamer en keuken zijn voorzien van harthouten 'Merbou' vloer, in mei 2016 geschuurd en gelakt.
1e en 2e verdieping zijn voorzien van een eikenhouten vloer.

De woning heeft elektrisch bedienbare zonwering/markiezen.
Nieuwe combiketel, Remeha ( januari 2016)
Luxe gashaard (Faber)
Energielabel A

Wilt u binnen kijken? laat u verrassen!
De beste indruk krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging.
U kunt dan alles op uw gemak bekijken.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.