It Bjinstap 12

Hoofdfoto It Bjinstap 12 te Akkrum

8491AX, Akkrum

€ 375.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 343 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden vrijstaande woning aan open vaarwater, met ruime garage.

Deze nette vrijstaande woning met eigen aanlegoever aan doorgaand vaarwater (staande mast route) staat in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverk ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 140 m² woonoppervlak / 343 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (35)

Overdracht

Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Akkrum, sectie B, nummer 3746 , perceeloppervlakte: 309 m2
Volle eigendom, gemeente Akkrum, sectie B, nummer 3745 , perceeloppervlakte: 34 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 140 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 343 m²
Inhoud: 624 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Aan vaarwater
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
walbeschoeiing is matig.

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
bloembak voortuin staat iets op grond van de gemeente.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
de destijds van toepassing zijnde algemene gemeentelijke verkoopvoorwaarden, gedogen voorzieningen naastgelegen haventje en bepalingen omtrent het mandelig eigendom van een strook water en een steiger.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
volgens het eigendomsbewijs behoort ook het mandelig eigendom van de percelen 3955 (water) en 3961 (steiger) tot het verkochte; verder behoort bij de woning aan de achterzijde een strook water van circa 4 meter vanaf de walbeschoeiing.



Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning aan open vaarwater, met ruime garage.

Deze nette vrijstaande woning met eigen aanlegoever aan doorgaand vaarwater (staande mast route) staat in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Eigen aanlegoever: circa 17 meter.
Daar het hier een hoekperceel betreft, biedt dit de mogelijkheid om naastgelegen ligplaats "bij te kopen" in het naast gelegen haventje.
Dit geeft de mogelijkheid tot het aanmeren van meerdere boten.

Deze "Groothuis" woning doet zijn naam eer aan; royale afmetingen en een hoge kwaliteit.
Gebouwd in 2007 en door de jaren heen goed onderhouden.
Keuken en sanitair zijn luxe en voldoen geheel aan de eisen van deze tijd.
Door zijn ruime begane grond en 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping is het een ideale gezinswoning.
Op de zolderverdieping kan desgewenst een vierde kamer gerealiseerd worden.

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met hardhouten open trap, meterkast, volledig betegelde toilet, ruime tuin- en watergerichte L vormige woonkamer, openslaande tuindeuren en een direct uitzicht op het water, open keuken, met landelijke uitstraling bevindt zich aan de straatzijde van de woning.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming

1e verdieping: overloop, volledig betegelde badkamer met een ruime douche cabine, toilet, 2 wastafels, 3 ruime slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

2e verdieping: bereikbaar via een hardhouten vaste open trap.
Een ruime verdieping met veel bergruimte. Hier bevind zich de wasmachine en droger aansluiting.

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een warmte-terugwin-unit waardoor de stookkosten laag blijven.

De kindvriendelijke tuin (voorzien van hekwerk) is netjes en onderhoudsarm aangelegd met diverse terrassen en zitjes.
Heerlijk op het terras van de zon genieten of in uw boot stappen en wegvaren.

De voortuin beschikt over 2 ruime opritten, geschikt voor meerdere auto's.

De garage is verlengd, zodat naast uw auto er ook nog ruimte is voor fietsen en een werkbank.

De vraagprijs van deze woning is exclusief naastgelegen ligplaats.

Kortom: een heerlijk royaal leefhuis op een prachtige hoek-locatie aan het water!

Akkrum/Nes:
Akkrum met zusterdorp Nes, samen goed voor circa 4400 inwoners, is één bruisend geheel. 's Zomers is er veel vertier mede door het toerisme en varend publiek én wordt er veel georganiseerd van mastklimmen en slingeraap tot een watermuziekspektakel. Akkrum ligt aan de snelweg A32.
Je bent daardoor in no-time in Heerenveen of Leeuwarden. Tevens heeft Akkrum haar eigen treinstation! Kortom, een heerlijke en veilige plek om te wonen, werken/leren en genieten!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.