Koningin Wilhelminaweg 11 Alblasserdam

€ 235.000 k.k.

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kan deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is je op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we je dat meteen weten.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 112 m2

Ruim en comfortabel drie kamer appartement met oppervlakte van 112 m2. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, naast zorgcentrum "De Alblashof".

Het appartement is onderdeel van "De Arcade", een luxe wooncomplex, en gelegen op de begane grond met eigen parkeerplaats en berging in onderliggende afgesloten parkeergarage. Van uit de woonkamer is er toegang tot een rustig gelegen groot balkon waar men uitkijkt op een gemeentelijke groenvoorziening.
Bij de eigen voordeur bevindt zich een ruim terras.

Het appartement/wooncomplex , gebouwd in 2002, verkeert in uitstekende staat van onderhoud mede dankzij een zeer (pro)actieve VvE.

Begane grond,
Entree met automatische schuifdeuren naar een afgesloten centrale hal. Aan de buitenzijde van de entree Is er direct toegang tot de bel installatie met videofoon. In de centrale hal is er de keuze tussen de trap of de liftinstallatie met toegang naar alle verdiepingen, alsmede naar de parkeergarage/berging. Tevens bevindt zich hier de brievenbus.

Op de begane grond, gelegen iets boven straatniveau met aan voordeurzijde een ruim terras, ligt het appartement,

Indeling:

Entree, lange hal:
8.00x1.50 m geeft toegang tot alle vertrekken. Voorzien van Desso tapijt. Wanden wit behangen.

Zeer ruime woonkamer:
Circa 50 m2, openslaande deuren naar het balkon. Ramen voorzien van zonwering. Toegang tot de open keuken. Voorzien van Desso tapijt.
Wanden wit behangen.

Open keuken:
Circa 10 m2, met praktische indeling en neutrale crème kleurstelling. Voorzien van inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap. Keuken is in een hoek opgebouwd met veel kastruimte en uitgevoerd met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van vinyl vloerbedekking.

Toilet:
1.0x1,25 m, grotendeels betegeld. Neutrale kleurstelling.

Slaapkamer 1, terras/deur zijde:
15,4 m2 , raam voorzien van zonwering.

Slaapkamer 2, terras/deur zijde:
7,2 m2 , raam voorzien van zonwering.

Badkamer:
6,1 m2 grotendeels betegeld. Neutrale kleurstelling. Voorzien van ligbad, douchegedeelte en wastafel.

Berging/CV ruimte:
5,5 m2. Hier is de CV ketel opgesteld, een AWB Thermomaster 2HR- combiketel, geïnstalleerd in 2002.
Opstelling wasmachine met aansluiting. Tevens bevindt zich hier het lucht behandelingssysteem van het appartement.

Groot Balkon:
Maar liefst 16,6 m2, gelegen aan de woonkamer zijde. Toegang via openslaande deuren. Men kijkt uit op een gemeentelijke groenvoorziening. Balkon is voorzien van een mooie robuuste balustrade.

Berging in de parkeergarage:
Geschikt voor plaatsen van meerdere fietsen.

Isolatie van het appartement:
-vloerisolatie
-spouwmuurisolatie
-plafondisolatie, dakisolatie complex
-complete dubbele beglazing

Algemene voorzieningen complex "De Arcade":
- camera bewakingssysteem in centrale hal en parkeergarage.
- de parkeergarage is bereikbaar via de lift. Met de auto via een verwarmde op/afrit met automatisch hek, op afstand te bedienen.

Woonlasten:
-gas en licht per maand, 117 euro voorschot, 98 euro na afrekening.
-servicekosten VvE per maand 107 euro.
-onroerende zaakbelasting, per jaar 326 euro.
-rioolrecht, per jaar 200 euro.
-afvalstoffen heffing, per jaar 267 euro.

Bijzonderheden:
Deze woning is uitermate geschikt voor senioren. Wanneer nu of in de toekomst thuiszorg nodig is, zijn voorzieningen dichtbij.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 235.000

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

107 p/m

Bouw

Soort Appartement

Galerijflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 4952 A6, perceeloppervlakte 0 m2
Volle eigendom, gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 4952 A39, perceeloppervlakte 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

112m2

Gebouwgebonden buitenruimte

16m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

315m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

1e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

AWB, 2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Zonneterras

Zonneterras

16m2 (2,0 m2 diep en 8,0 m2 breed)

Ligging tuin

West

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Box

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerkelder

Voorzieningen

Met elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van