Koningin Wilhelminaweg 11

Hoofdfoto Koningin Wilhelminaweg 11 te Alblasserdam
verkocht onder voorbehoud

2951XE, Alblasserdam

€ 235.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak

Ruim en comfortabel drie kamer appartement met oppervlakte van 112 m2. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, naast zorgcentrum "De Alblashof".

Het appartement is onderdeel van "De Arcade", een luxe wooncomplex, en gelegen op de begane grond ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Galerijflat
Oppervlakte: 112 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 235.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 107 p/m

Bouw

Soort appartement:  Galerijflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 4952 A6, perceeloppervlakte: 0 m2
Volle eigendom, gemeente Alblasserdam, sectie C, nummer 4952 A39, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 112 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 315 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 16 m² (2m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerkelder
Voorzieningen: Met elektrische deur
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
zelfbewoningsplicht, verhuur is niet toegestaan. zie bewijs van eigendom.



Omschrijving

Ruim en comfortabel drie kamer appartement met oppervlakte van 112 m2. Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, naast zorgcentrum "De Alblashof".

Het appartement is onderdeel van "De Arcade", een luxe wooncomplex, en gelegen op de begane grond met eigen parkeerplaats en berging in onderliggende afgesloten parkeergarage. Van uit de woonkamer is er toegang tot een rustig gelegen groot balkon waar men uitkijkt op een gemeentelijke groenvoorziening.
Bij de eigen voordeur bevindt zich een ruim terras.

Het appartement/wooncomplex , gebouwd in 2002, verkeert in uitstekende staat van onderhoud mede dankzij een zeer (pro)actieve VvE.

Begane grond,
Entree met automatische schuifdeuren naar een afgesloten centrale hal. Aan de buitenzijde van de entree Is er direct toegang tot de bel installatie met videofoon. In de centrale hal is er de keuze tussen de trap of de liftinstallatie met toegang naar alle verdiepingen, alsmede naar de parkeergarage/berging. Tevens bevindt zich hier de brievenbus.

Op de begane grond, gelegen iets boven straatniveau met aan voordeurzijde een ruim terras, ligt het appartement,

Indeling:

Entree, lange hal:
8.00x1.50 m geeft toegang tot alle vertrekken. Voorzien van Desso tapijt. Wanden wit behangen.

Zeer ruime woonkamer:
Circa 50 m2, openslaande deuren naar het balkon. Ramen voorzien van zonwering. Toegang tot de open keuken. Voorzien van Desso tapijt.
Wanden wit behangen.

Open keuken:
Circa 10 m2, met praktische indeling en neutrale crème kleurstelling. Voorzien van inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap. Keuken is in een hoek opgebouwd met veel kastruimte en uitgevoerd met een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van vinyl vloerbedekking.

Toilet:
1.0x1,25 m, grotendeels betegeld. Neutrale kleurstelling.

Slaapkamer 1, terras/deur zijde:
15,4 m2 , raam voorzien van zonwering.

Slaapkamer 2, terras/deur zijde:
7,2 m2 , raam voorzien van zonwering.

Badkamer:
6,1 m2 grotendeels betegeld. Neutrale kleurstelling. Voorzien van ligbad, douchegedeelte en wastafel.

Berging/CV ruimte:
5,5 m2. Hier is de CV ketel opgesteld, een AWB Thermomaster 2HR- combiketel, geïnstalleerd in 2002.
Opstelling wasmachine met aansluiting. Tevens bevindt zich hier het lucht behandelingssysteem van het appartement.

Groot Balkon:
Maar liefst 16,6 m2, gelegen aan de woonkamer zijde. Toegang via openslaande deuren. Men kijkt uit op een gemeentelijke groenvoorziening. Balkon is voorzien van een mooie robuuste balustrade.

Berging in de parkeergarage:
Geschikt voor plaatsen van meerdere fietsen.

Isolatie van het appartement:
-vloerisolatie
-spouwmuurisolatie
-plafondisolatie, dakisolatie complex
-complete dubbele beglazing

Algemene voorzieningen complex "De Arcade":
- camera bewakingssysteem in centrale hal en parkeergarage.
- de parkeergarage is bereikbaar via de lift. Met de auto via een verwarmde op/afrit met automatisch hek, op afstand te bedienen.

Woonlasten:
-gas en licht per maand, 117 euro voorschot, 98 euro na afrekening.
-servicekosten VvE per maand 107 euro.
-onroerende zaakbelasting, per jaar 326 euro.
-rioolrecht, per jaar 200 euro.
-afvalstoffen heffing, per jaar 267 euro.

Bijzonderheden:
Deze woning is uitermate geschikt voor senioren. Wanneer nu of in de toekomst thuiszorg nodig is, zijn voorzieningen dichtbij.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.