Andringastrjitte 28 Aldeboarn

225.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

12 kamers waarvan
7 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 299 m2
Perceelopp. 526 m2

Groot pand met potentie!
Dit enorme pand ligt aan de Andringastraat waarvan de parterre in gebruik is als winkel.
De achterzijde ligt aan het riviertje de Boarne en heeft een tuintje en uitzicht op het idyllische waterfront van het dorp.

Dit pand biedt veel mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Er is veel renovatiewerk verricht echter ook nog veel te verrichten. Zo zijn er kozijnen vervangen door hardhouten kozijnen waarvan sommige met dubbele beglazing en is onder andere ook de keuken recentelijk opgeknapt. Van de vier verwarmingsketels zijn er drie nog uitstekend werkend uit 2004 en één is vervangen in 2017. De pui aan de voorkant is in 2018 vervangen.

Doordat de tuin als patio in het midden ligt vind je hier veel privacy. Aan deze patio ligt een kleine woning die soms wordt verhuurd via airbnb, soms voor langere tijd. Aan het water ligt nog een woning die geheel zelfstandig kan worden bewoond. Deze woning is beschermd dorpsgezicht en heeft veel charme, dit is tevens het oudste gedeelte van het huis, circa 1920.
Bezichtiging van deze twee woningen is alleen op afspraak na serieuze interesse.

Het pand heeft beneden een winkel van circa 90 m², deze wordt verhuurd als kringloopwinkel wat een leuke aanloop is voor het dorp. Alle delen van het huis met uitzondering van de woning aan de patio zijn met elkaar verbonden. Er is een grote inpandige schuur voor de fietsen en de wasmachine. Er is een grote inpandige ruimte welke momenteel voor opslag en hobbyruimte wordt gebruikt. Boven is er nog een ruimte die niet benut wordt. Deze ruimte wordt nu gebruikt als opslag.

Beneden is behalve de winkel de entree, toilet en de huiskamer met een houtkachel en aangrenzend de keuken met een deur naar de patio.

De eerste verdieping is hoofdzakelijk in gebruik als slaapruimtes, met één slaapkamer aangrenzend aan het dakterras.

De opslagruimte heeft nog onbenutte kamers op de tweede verdieping echter zijn deze ruimtes nooit opgeknapt en niet in gebruik genomen.

Ooit waren dit vijf panden met eigen perceelnummers. De mogelijkheden met dit pand zijn eindeloos, zowel voor eigen gebruik als verhuur. Bijzonder geschikt voor bewoners met hobby's die ruimte vragen of ondernemers die behoefte hebben aan ruimte voor wonen en bedrijf aan huis. Onderverdelen in aparte woningen is wellicht ook een optie, er is woonruimte tekort in het dorp voor de jongeren.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Schilddak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oldeboorn, sectie E, nummer 1787 , perceeloppervlakte: 350 m2
Volle eigendom, gemeente Oldeboorn, sectie E, nummer 1052 , perceeloppervlakte: 76 m2
Volle eigendom, gemeente Oldeboorn, sectie E, nummer 513 , perceeloppervlakte: 57 m2
Volle eigendom, gemeente Oldeboorn, sectie E, nummer 1785 , perceeloppervlakte: 43 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

299m2

Overig inpandige ruimte

99m2

Perceeloppervlakte

526m2

Inhoud

1401m3

Indeling

Aantal kamers

12 kamers (waarvan 7 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

G

Isolatie

Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, In centrum

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Zijtuin

53m2 (7,5 m2 diep en 7,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 44

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.