G.H.Hoijtinkstraat 105 Alkmaar

€ 350.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 115 m2
Perceelopp. 221 m2

*** Let op!! Dit is een bieden vanaf prijs € 350.000,- k.k. ***

Riante 2/1 kapwoning met CV (hete lucht), aangebouwde garage met zadeldak en een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het westen.

De woning heeft 3 zeer ruime slaapkamers en is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk, Daalmeer.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een grote schuifpui. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een massief eikenvloer. De garage biedt ruimte voor al uw spullen zoals fietsen, brommers, motoren etc. en eventueel uw auto. Deze kunt u uiteraard ook parkeren op eigen oprit. Boven op de garage (onder het zadeldak) bevindt zich een ruime zolder te gebruiken als bergruimte. Eventueel is hier een extra 4e slaapkamer te creëeren.

De fraai aangelegde achtertuin (circa 10m x 10m) biedt u veel privacy en heeft een gunstige zon ligging op het westen.

De situering van de woning is ideaal aan een rustig woonerf met slechts bestemmingsverkeer met aan de voorzijde een speeltuintje. In de nabijheid vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer, winkelcentrum De Mare, scholen, uitvalswegen en het natuur- en recreatiegebied Geestmerambacht.

Globale indeling

Begane grond:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje, royale tuingerichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, trapkast, gestuukt plafond en muren, grote raampartij en grote schuifpui naar achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van koel/vrieskast, 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 grote slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. Nette badkamer met vloerverwarming, ligbad, glazen douchecabine, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap vanaf de overloop is een royale zolderruimte met aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte. Voor de ramen van het dakkapel zijn elektrisch bedienbare schermen aangebracht, waardoor zonlicht buiten gehouden kan worden. De vloer van de zolder is afgewerkt met laminaat (kurk) en de wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met stucwerk.

Op de voorzolder is de aansluiting en opstel mogelijkheid voor de wasmachine en wasdroger. In een aparte afgesloten ruimte bevindt zich opstelling van de hete lucht verwarmingsketel en de warm water voorziening. Tevens is hier nog een extra opbergruimte gecreëerd.

Tuin:
Brede en diepe onderhoudsarme achtertuin op het westen, voorzien van meerdere terrassen, trampoline en ingang via de zijkant. De woning is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Garage:
De stenen garage is direct aangebouwd aan de woning incl. zadeldak. De garage is voorzien van elektra en een zolder incl. vlizotrap naar de extra bergruimte. Voor de garage kunt u uw auto parkeren op eigen oprit.

Bijzonderheden:
- de woning wordt verwarmd middels luchtverwarming. U heeft dus geen radiatoren die de indelingsmogelijkheden beperken;
- heteluchtverwarming Brink Climate Systems Elan 2.0 (ketel uit 2014), warm water middels geiser van Brink.
- in 2004 is over de volledige breedte de onderhoudsvrije dakkapel (Ruiter dakkapellen) geplaatst;
- dakkapel is voorzien van veiligheidsschermen en horren;
- vanuit het keukenraam kijkt u vrij uit op een speelweide;
- de woning is geheel voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing;
- de woning is gelegen op eigen grond.

Kenmerken:
Woonoppervlak 115 m2
Garage circa 29 m2
Inhoud circa 450 m3
Perceeloppervlakte 221 m2
Bouwjaar 1990

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 3042 , perceeloppervlakte: 221 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

115m2

Overig inpandige ruimte

29m2

Perceeloppervlakte

221m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

95m2 (10,0 m2 diep en 9,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Elektra, Vliering

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.