Graveurstraat 23 Alkmaar

250.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 99 m2
Perceelopp. 121 m2

Wonen in een heerlijke, lichte hoekwoning met 3 slaapkamers en zonnig gelegen achtertuin in een geliefde kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen als park, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in Alkmaar Noord? Dit is je kans!

Begane grond:
We betreden de woning via de entree/hal met meterkast, praktische garderobekast en wc. Deze laatste is ingericht met een zwevend toilet en fonteintje.

Vervolgens komen we de zonnige, tuingerichte woonkamer binnen, met open keuken aan de voorzijde. Door de ramen aan voor-, achter- en zijkant komt hier veel licht binnen. Je ervaart een optimaal gevoel van privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Een trapkast biedt een geweldige ruimte voor een voorraadkast. De achterdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens (vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie, rvs-afzuigkap) en een 4-pits gasfornuis van Atag.

De vloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van plisségordijnen.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap met vloerbedekking komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich een badkamer en 2 slaapkamers. Voorheen waren er op deze verdieping 3 slaapkamers, door de slaapkamers aan de achterzijde samen te trekken is hier een riante master bedroom ontstaan. Hier kunnen eenvoudig weer 2 kamers van gemaakt worden.

Deze ruime slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kantoor. De grote raampartijen kijken uit op de tuin en geven een vrij zicht de straat in.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede prima bemeten slaapkamer.

De badkamer beschikt over een ruim bad met douche en glazen douchescherm, zwevend toilet, wastafelmeubel met spiegelkasten en een designradiator.

De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van rolgordijnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komen we vervolgens op de ruime zolderverdieping waar door de twee dakramen veel licht binnenvalt. Deze ruimte is ideaal als hobby-/werk-/logeerzolder of om een extra slaapkamer te creëren. Door de knieschotten en rolbakken is er bovendien voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden.

Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-ketel (Intergas) en de installatie van de mechanische ventilatie.

De vloer op de tweede verdieping is afgewerkt met een lichtgekleurde laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van raambekleding.

Tuin:
Achter de woning bevindt zich een heerlijke, zonnige tuin gesitueerd op het zuidwesten, waardoor er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Het is ‘s zomers goed toeven onder de boog van blauwe regen en druif. Het vele groen in de tuin trekt veel vogels, bijen en vlinders. De tuin is bereikbaar via een achterom en heeft een ruime stenen berging met elektra die voldoende ruimte biedt voor fietsen, tuinspullen en gereedschap.

In de woonwijk bevinden zich meerdere speelveldjes en ook het Rekerhoutpark met een kinderboerderij, speeltoestellen en sportvelden ligt op enkele loopminuten van de woning.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Op steenworp afstand van park Rekerhout, bushalte en winkelcentrum De Mare
- 10 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad van Alkmaar en stations Alkmaar en Alkmaar Noord
- Op fietsafstand van het pittoreske Bergen (15 min) en het bos, duinen en strand
- Nabij uitvalswegen N9 (richting A9 Haarlem/Amsterdam of Den Helder) en N245 (richting Heerhugowaard of Hoorn)
- Op eigen grond (dus geen erfpacht!)
- Buitenschilderwerk voor het laatst gedaan in zomer 2019
- Kindvriendelijke buurt met veel scholen in nabijheid
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie (vernieuwd in 2016)

Nieuwsgierig geworden en wil je de woning graag in het echt bewonderen? Vraag dan snel een bezichtiging aan, we leiden je met plezier rond.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1982

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 1450 , perceeloppervlakte: 121 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

99m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

121m2

Inhoud

347m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2000, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

51m2 (7,8 m2 diep en 6,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Openbaar parkeren

Alle kenmerken
Foto 1 van 28

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.