Ilpenwaard 10 Alkmaar

€ 309.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 133 m2
Perceelopp. 160 m2

De locatie is wellicht het belangrijkste onderdeel van uw woongenot!

Deze uitgebouwde woning met 4 slaapkamers is gelegen in Huiswaard II, een geliefde wijk welke zich kenmerkt door het volwassen groen, de goede bereikbaarheid van de binnenstad en toch heerlijk rustig. Deze woning beschikt over een ca. 11,5 meter diepe, zonnige achtertuin aan een brede groenstrook op het zuidwesten. Door het ontbreken van achterburen heeft u ook nog eens veel privacy in de tuin én woonkamer. De gevelbekleding aan zowel de voorzijde (2019) als achterzijde (2020) zijn recent vernieuwd, dus de komende jaren hoeft u zich geen zorgen te maken over onderhoud.

Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid bereikt u de voordeur van de woning. Eenmaal binnen komt u in de hal die toegang geeft tot de moderne toiletruimte met fontein, de ruime berging en de woonkamer.

De zeer royale woonkamer heeft schuifdeuren naar de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen en de lichtstraat heeft u hier veel natuurlijk lichtinval. De keuken heeft een schat aan werkruimte en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ruime koelkast, vrieslades, oven, stoomoven en vaatwasser. Dankzij de close-in boiler, hoeft u nooit meer te wachten op warm water.

De riante eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorzolder met de opstelplaats witgoed en CV ketel. Tot slot is er een, dankzij het platte dak, zeer royale 4e slaapkamer met veel lichtinval. Er is extra bergruimte achter de met schuifdeuren goed bereikbaar gemaakte knieschotten.

Als u niet op de nabije parkeerplaats wilt parkeren kunt u uw eigen auto in de voortuin parkeren. Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten gelegen. Tevens heeft u de beschikking over een tuinhuis met een ruime overkapping. In de nabijheid van de woning zijn op het woonerf diverse speeltuintjes aanwezig, waar kinderen veilig kunnen spelen.

De woning is gelegen in een hofje (verkeersluwe straat), die daardoor zeer kindvriendelijk is. In de directe omgeving zijn diverse scholen, een opstapplaats voor de bus, een park, een sporthal, een zwembad, een winkelcentrum en Station Alkmaar Noord.

BIJZONDERHEDEN:
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime en zonnige onderhoudsvriendelijke tuin
- Tuinhuis met berging
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrije ligging aan de achterzijde
- Gevelbekleding aan zowel de voorzijde (2019) als achterzijde (2020) zijn recent vernieuwd
- Recentelijk gemoderniseerd
- Op fietsafstand van centrum Alkmaar, met NS station op enkele minuten wandelen en scholen, winkels en park om de hoek

INHOUD: CA. 450 M³, WOONOPPERVLAKTE: CA. 134 M², PERCEELOPPERVLAKTE: 160 M²

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1976

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Alkmaar, sectie L, nummer 408 , perceeloppervlakte: 160 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

133m2

Externe bergruimte

6m2

Perceeloppervlakte

160m2

Inhoud

448m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

69m2 (11,5 m2 diep en 6,0 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 33

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.