Rijnstraat 26 Alkmaar

€ 397.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 135 m2
Perceelopp. 287 m2

Een (h)eerlijk huis.
Dit is een ruime uitgebouwde hoekwoning (1972) met vier slaapkamers, een grote tuin (westen), een fietsenberging en een diepe garage in de geliefde woonwijk Oudorp. De locatie is perfect. Een kleinschalig winkelcentrum bevindt zich aan het einde van de straat. Daar zijn ook een cafetaria, bibliotheek, huisarts, tandarts en apotheek te vinden. Ook de kinderopvang, het buurthuis en diverse basisscholen zijn in de directe nabijheid. Het centrum van Alkmaar bevindt zich op loopafstand. Het huis is prima onderhouden en goed geïsoleerd. Er is een RVS rookkanaal aanwezig waarop u een houtkachel kunt aansluiten voor gezellige warmte.

Indeling:
Begane grond
- Gang met meterkast, trap naar etage en toilet: Er is een nieuwe groepenkast geïnstalleerd zodat ook de nieuwste techniek probleemloos kan worden aangesloten. De toiletruimte is voorzien van ingebouwde kastruimte, een raam in de zijgevel en een urinoir.
- Keuken met bijkeuken: De Siematic keuken staat in een parallel opstelling en is recentelijk voorzien van een nieuwe inductieplaat en elektrische oven. Boven het roestvrijstalen aanrechtblad bevind zich een klein raam. Via een schuifdeur bereikt u de bijkeuken met granito vloer en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterdeur bereikt u de tuin en kunt u de was lekker buiten laten drogen.
- Woonkamer: De woonkamer ( 3,5/3,8 x 10 m) is uitgebouwd, maar is licht gebleven door het grote dakraam. In het zitgedeelte is er ruimte voor een houtkachel. De vloer van de woonkamer, gang en keuken is bekleed met marmoleum en is eenvoudig schoon te houden. Middels grote openslaande deuren bereikt u het terras in de tuin waar u zomers heerlijk kunt barbecueën of in de schaduw van een van bomen in alle rust een boekje kunt lezen.

Eerste etage:
Op de eerste etage bevinden zich een overloop met drie slaapkamers (vinyl vloerbedekking) en een badkamer.
- Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer (2,5 x 3,6 m) is de kleinste van de drie. Door echter een bedstede in te bouwen op de plaats van de oorspronkelijke inbouwkasten wordt er veel ruimte gewonnen en is er nog meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast en een bureau.
De slaapkamer is voorzien van een deur naar een zonnig dakterras.
- Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer ( 3,5 x 4,6 m) is de grootste van de drie en wordt momenteel gebruikt als ouderslaapkamer. In deze slaapkamer kunt u heerlijk verblijven en zijn er vaste aansluitingen voor TV en internet gemaakt. Ook bevindt zich in deze slaapkamer de elektrische bediening van het 5 meter brede zonnescherm dat een te warme slaapkamer voorkomt.
- Slaapkamer 3: De derde slaapkamer ( 3,8 x 2,9 m) is een ruime, praktische en lichte kamer met uitzicht op de straat. Door het formaat en de rechte hoeken is deze slaapkamer makkelijk in te delen.
- Badkamer: De badkamer is recentelijk vernieuwd en beschikt over een op maat gemaakt meubel met grote laden waardoor al uw toiletartikelen met gemak opgeborgen kunnen worden. Het douchegedeelte heeft twee ingebouwde nissen en een combinatie van een regendouche met een handdouche. Het toiletgedeelte wordt afgescheiden door een betegeld muurtje waarin ook voorbereidingen zijn getroffen om een douchetoilet op aan te kunnen sluiten. De badkamer wordt mechanisch geventileerd waardoor de doucheruimte snel weer droog is.

Tweede etage:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder ( 2,5 x 8 m). De gehele zolderverdieping is ontdaan van de oorspronkelijk gipsbeplating en goed geïsoleerd en afgewerkt met stucwerk waarbij de gordingen in het zicht zijn gebleven. Op de voorzolder zorgen twee grote Velux-ramen voor volop daglicht toetreding. Hier is ook de opstelling van de CV ketel ( Intergas 2006).
De zolderkamer is afgescheiden van de voorzolder en is voorzien van een massief houten vloer. Door het gebruik van hoogwaardig kunststof is de dakkapel onderhoudsarm. Aan de oostzijde is gebruik gemaakt van vier gekoppelde Velux-ramen, waardoor de hele zolderkamer baadt in het daglicht. Momenteel is de zolderkamer in gebruik als kantoor, maar de ruimte is ook zeer geschikt om 1 of twee slaapkamers van te maken.

De tuin:
Het totale perceel is 287m2 groot. In de voortuin zorgen de plantenbakken met vaste planten voor een groene aanblik met relatief weinig onderhoud. Langs de zijgevel leidt een grindpad u om het huis en door een (afsluitbare) poort naar de achtertuin. Achter de poort is een houthok getimmerd en in het verlengde een kinderhuisje. Buitenkraan en regenton. De achtertuin heeft twee terrassen, enkele fruitbomen en een grasveld waar kinderen heerlijk op kunnen ravotten. De aanwezigheid van enkele bomen maakt dat ook schaduwrijke plekjes in de tuin gevonden kunnen worden.

De garage:
De garage ( 8 x 3 m) is diep genoeg om een auto en enkele fietsen te kunnen stallen. De garage is aan de voorzijde voorzien van een elektronisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de fietsen is er een aparte overkapping in de tuin gebouwd voor ongeveer vier fietsen. De tuin is afgescheiden van de straat door middel van een afsluitbare deur. Tegen de zuidzijde van de garage staat een grote vijgenboom.

Kortom:
Dit heerlijke huis is geheel gemoderniseerd en is instapklaar. U woont dicht bij het centrum, maar toch is er geen parkeerprobleem. Binnen 3 minuten zit u op de snelweg A9 en met ongeveer 30 minuten kunt u in Haarlem of Amsterdam zijn. Boodschappen doet u in de straat. Diverse buslijnen stoppen dicht in de buurt. Sportschool, sportvelden, zwembad en wandelgebied zijn in de directe omgeving.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Hoekwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1972

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oudorp, sectie A, nummer 2323 , perceeloppervlakte: 287 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

135m2

Externe bergruimte

23m2

Perceeloppervlakte

287m2

Inhoud

460m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2006, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

138m2 (14,5 m2 diep en 9,5 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Elektra, Elektrische deur

Isolatie

Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 38

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.