Cataloniestraat 49

Hoofdfoto Cataloniestraat 49 te Alkmaar

1827CP, Alkmaar

€ 339.500 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 267 m² perceeloppervlak

Zo nu en dan komen deze mooie twee-onder-een-kapwoningen te koop.

De woning is sfeervol afgewerkt met glas-in-lood elementen en paneeldeuren met bijpassende deurkrukken. En vergeet de zes kamers, aangebouwde garage en parkeerruimte voor twee auto' ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 143 m² woonoppervlak / 267 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Alkmaar, sectie I, nummer 2132 , perceeloppervlakte: 267 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 143 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 267 m²
Inhoud: 560 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 87 m² (10,5m diep en 8,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Carport
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Zo nu en dan komen deze mooie twee-onder-een-kapwoningen te koop.

De woning is sfeervol afgewerkt met glas-in-lood elementen en paneeldeuren met bijpassende deurkrukken. En vergeet de zes kamers, aangebouwde garage en parkeerruimte voor twee auto's op eigen terrein niet!

De woning ligt op een ruime kavel van 267 m2 en is vakkundig aan twee zijden uitgebouwd. Er is veel slaap- en bergruimte en is erg licht. De woning ligt aan het doodlopend stukje straat waar maar drie woningen staan, met uitzicht op bossages. Kinderen kunnen dus veilig spelen.

Verder is de woning heel centraal gelegen. Winkelcentrum 'De Mare'en 'Daalmeer' zijn op fietsafstand, net als de binnenstad en NS station Alkmaar-Noord. Park 'De Groene voet' met tennisvelden, korfbalvereniging en sportschool zijn op een steenworp afstand te vinden, maar ver genoeg om er niets van te merken! Ook is er een groot aanbod van scholen in de directe omgeving.

Indeling:
Een oprit met gebakken klinkers met carport en ruimte voor twee auto's.

Beneden: Zij-ingang met toegang tot de vergrote hal met toilet, meterkast en bergkasten. Royale aan twee zijden uitgebouwde woonkamer, met brede Velux dakramen voor een mooie lichtinval (deels electrisch bedienbaar) en een massief essen parketvloer (Bruynzeel). Voorzien van een gasgestookte haard met lichte natuurstenen schouw. Openslaande deuren aan de achterzijde naar de groene tuin. De keuken ligt aan de voorzijde is voorzien van alle inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. Alle wanden zijn voorzien van 'spachtelputz' in een lichte kleur.

Eerste verdieping: Overloop met badkamer, voorzien van bad, aparte douche, toilet en badkamermeubel. Twee (voorheen drie) slaapkamers. Vaste trap naar tweede verdieping. Alle wanden zijn gespoten. De hele verdieping (muv badkamer) is voorzien van een massief grenenhouten vloer met brede planken.

Tweede verdieping: Overloop met CV-ketel (Intergas 2002) wasmachine-aansluiting en afvoer voor uw wasdroger. Twee slaapkamers met eigen dakkapel, derde extra kamer met groot Veluxraam. Ook hier gespoten wanden en een houten vloer.

Vlizotrap naar bevloerde bergzolder.

De keurig onderhouden tuin is groen van opzet, sfeervol en heeft meerdere terrassen, waaronder een aan het water. U kunt zo uw hengel uitgooien of met een klein bootje of kano aanmeren aan het steigertje. In de winter stapt u vanuit uw tuin het ijs van de Molentocht op.

In de tuin staat een tuinhuisje (2011) om uw tuinmeubilair en tuingereedschap op te bergen. Op het meest zonnige plekje is een prieel geplaatst.

De garage/schuur met electra en wateraansluiting is zeven bij drie meter en voorzien van een bergzolder over de helft van de oppervlakte.

De steeg naast de garage deelt u met de buren en dient als achterom.

De woning wordt momenteel verhuurd onder de voorwaarden van de leegstandswet. Beschikbaar vanaf 1 juli 2017.