Gaffelstraat 26

Hoofdfoto Gaffelstraat 26 te Alkmaar
verkocht onder voorbehoud

1825LL, Alkmaar

€ 167.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 120 m² perceeloppervlak

Heerlijk sfeervol wonen is het in deze keurig afgewerkte eengezinswoning! De woning ligt aan een rustige weg voor bestemmingsverkeer en nabij een flinke parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de woning is een recent ingericht kindspeelplaats.
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 120 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (16)

Overdracht

Vraagprijs: € 167.500 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente ALKMAAR, sectie I, nummer 5482 , perceeloppervlakte: 120 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud: 260 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 1998 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 40 m² (8m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn gebreken aan de woning.
schimmelvormig op plafond badkamer, ivm (te weinig) ventilatie.



Omschrijving

Heerlijk sfeervol wonen is het in deze keurig afgewerkte eengezinswoning! De woning ligt aan een rustige weg voor bestemmingsverkeer en nabij een flinke parkeergelegenheid. Aan de achterzijde van de woning is een recent ingericht kindspeelplaats.

Voortuin: De ruime voortuin is in 2008 volledig afgegraven en opnieuw aangelegd met een strakke onderhoudsvrije bestrating en bloemborders. Vooral in de zonnige avonduren is het in de voortuin heerlijk vertoeven. Eventueel kan de voortuin ook worden ingericht als een autoparkeervak, zodat u uw auto veilig aan huis kunt parkeren.

Achtertuin: De achtertuin is in 2008 volledig afgegraven en opnieuw aangelegd met een strakke onderhoudsvrije bestrating en bloemborders. De tuin heeft een heerlijke zonnige zuid-oost georiënteerde ligging, waardoor er vanaf de ochtend tot de avond genoten kan worden van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom.

Berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging. De berging is tevens uitgevoerd met een lessenaarsdak, wat ruimte biedt voor een bergingszolder.

INDELING BEGANE GROND:
De begane grondvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer uit 2008.

Entree: U betreedt de woning via het ruime entree. Die moeiteloos ruimte biedt aan bijvoorbeeld een kinderwagen!

Toilet: De toiletruimte is in 2008 luxe betegeld en voorzien van vrij hangend sanitair.

Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is zuid-oost georiënteerd en is voorzien van een riante provisiekast en een deur naar de achtertuin.

Keuken: De open keuken is in 2008 opnieuw ingericht en voorzien van een aanbouwkeuken in een L opstelling, uitgevoerd in modern wit. Het keukenblad van kunststof in een donker hout accent biedt ruime kookruimte en bestaat uit een rvs spoelbak. Inbouw apparatuur: 5-pits gasstel, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

INDELING VERDIEPING
De verdiepingsvloer is voorzien van een drempelloos gelegde laminaatvloer uit 2008.

Overloop: De ruime overloop biedt ruimte voor een wasmachine en een droger, daarnaast is er voldoende ruimte beschikbaar voor het drogen van kleren en beddengoed.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geschikt als slaapkamer, maar ook te gebruiken als studeer of hobbykamer.



Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier ontwaakt u met een ochtendzon dankzij de zuid-oost georiënteerde ligging.

Badkamer: De royale badkamer is in 2008 luxe betegeld en ingericht met een glazen douchecabine, wastafelmeubel en extra bergruimte.

Zolder: Op de zolderverdieping is een bergzolder (vliering) gerealiseerd die te bereiken is via het luik met een vlizotrap.

Bijzonderheden: Dit eigendom is belast met erfpacht. De erfpachtscanon is, behoudens een bedrag van vier euro en vierenvijftig eurocent (€ 4,54) per jaar, afgekocht tot 12 december 2034.

Voor zover bekend is er geen asbest in de woning verwerkt, hoewel het algemeen bekend is dat het in de tijd dat deze woning gebouwd is gebruikelijk was asbesthoudende materialen te gebruiken. De onderzoeksplicht naar eventuele aanwezigheid van asbest ligt geheel bij de koper.

Ligging: Op enkele minuten fietsen van deze heerlijke woning treft u het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht, het park De Groene Voet, de openbare speeltuin ’t Span, tennis- en voetbalverenigingen en de sportschool Tom van der Kolk.

Op enkele wandelminuten of fietsminuten vindt u diverse winkelvoorzieningen. Ook zijn hier de apotheek, de huisarts en consultatiebureau te vinden.

Alle soorten scholen en kinderopvang bevinden zicht in een kleine straal rondom deze woning. Kortom, een gezinsplek bij uitstek!