Ida Gerhardtstraat 74

Hoofdfoto Ida Gerhardtstraat 74 te Alkmaar

1822MH, Alkmaar

€ 469.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 237 m² perceeloppervlak

Aan ruimte geen gebrek in dit mooie, vrijstaande (garage geschakelde), robuuste, energiezuinige herenhuis van ca. 725 m³ inhoud, voorzien van inpandige garage en alle denkbare luxe.
De woning is als laatste huis gesitueerd aan een doodlopend wegdee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 195 m² woonoppervlak / 237 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 469.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie L, nummer 2938 , perceeloppervlakte: 237 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 195 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 237 m²
Inhoud: 725 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 81 m² (9m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in dit mooie, vrijstaande (garage geschakelde), robuuste, energiezuinige herenhuis van ca. 725 m³ inhoud, voorzien van inpandige garage en alle denkbare luxe.
De woning is als laatste huis gesitueerd aan een doodlopend wegdeel (geen verkeer) met ruim uitzicht en een plantsoen voor de deur.
De woning is ruimtelijk gelegen in de nieuwe en kindvriendelijke wijk “Vroonermeer”, nabij uitvalswegen zoals de ring en A9.
Op fiets– wandelafstand zijn diverse onderwijsinstellingen, winkelcentra, medische centra en openbaar vervoer is nagenoeg voor de deur (bus), op 10 minuten wandelafstand is het intercity station Alkmaar-Noord.
Gezellig een terrasje pakken op de “Kaasmarkt” in Alkmaar, met de fiets ben je in 10 minuten midden in het centrum van de stad.

Op de begane grond valt meteen op wat een ruimte dit huis te bieden heeft.
De Z-vormige woonkamer is meer dan royaal te noemen en voorzien, net als de gehele beneden verdieping, van een natuurstenen vloer met verwarming en heeft een zeer fraaie open keuken
Ook op de 1e verdieping zet deze “ruimtelijkheid” zich voort. Hier vindt u drie lichte slaapkamers.
Naast de ruime hobby-/slaapkamer op de 2e verdieping, bevind zich hier ook nog eens een “kingsize”- slaapkamer ca. 25 m²

Begane grond:
Entree, meterkast, modern toilet wandcloset en fonteintje, trapopgang, loopdeur naar de inpandige garage van ca. 16 m² met wateraansluiting en elektrische garagedeur.
De tuingerichte en Z-vormige woonkamer van ca. 50 m² is voorzien van een trapkast en loopdeur naar de achtertuin, de zuidelijk gelegen achtertuin van ca. 87 m² staat garant voor vele zonuren. De tuin is voorzien van marmeren tegel bestrating, een tuinhuis, een kas, een houten dek en een groot zonnescherm.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe open woonkeuken gelegen, welke is voorzien van veel opbergruimte en kwaliteit inbouwapparatuur.

U heeft de beschikking over veel werkruimte op het Galaxy zwarte natuurstenen werkblad met extra diepte aan de raamzijde. Voor kookliefhebbers is er een Aga fornuis met 6 pitten, vier ovens en een schouw, een dubbeldeur Boretti Amerikaanse koelkast, een Miele vaatwasser, een Miele combi-oven en een Quooker voor de onmisbare kokend water voorziening

1e verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14 m² en 9 m². Moderne geheel met marmer betegelde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een 2e wandtoilet, wastafel, douchecabine (Sealskin) en extra groot ligbad. De etage is verder voorzien van wollen Desso vloerbedekking

2e verdieping:
Ruime overloop, twee zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 25 m² en 14 m², was-/bergruimte van ca. 10 m² met aansluiting voor wasmachine en droger (aparte groep), cv ketel voor warmwatervoorziening, heteluchtverwarming en mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit. De etage is geheel voorzien van Marmoleum

Zolder:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele lengte van het huis.

Bijzonderheden:
- De woning is in het najaar van 2014 aan de buitenzijde geschilderd.
- Verwarming door middel van heteluchtverwarming, merk Brink ‘Allure’,
bouwjaar 2004;
- Warm water d.m.v. CV ketel, merk Intergas compact HRE, bouwjaar 2014;
- Mechanische ventilatie met warmte-terugwin-unit;
- Onderhoudscontract op de hete lucht- en cv-installatie;
- Alle vloeren zijn van beton;
- Elektra door middel van uitgebreide en moderne groepenkast met
aardlekbeveiliging.
- Op de woning is van toepassing GIW-Garantie en Politiekeurmerk;
- Volledig isolatiepakket is toegepast (energiezuinig);
- Alle slaapkamers zijn voorzien van tv-kabelaansluiting;
- Alle kamers voorzien van Luxaflex Ondulette dessert
- Alle wanden in huis voorzien van glasvezel bekleding met latex
- Hardhouten kozijnen (Meranti);
- Verzorgd aangelegde achtertuin voorzien van elektra en buitenkraan;

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.