Lindegracht 43

Hoofdfoto Lindegracht 43 te Alkmaar
deze woning is verkocht

1811GD, Alkmaar

€ 247.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak

In het karakteristieke, oude centrum van Alkmaar, tegenover een eeuwenoud hofje en aan de gezellige Lindegracht is een heel mooi 3- kamer parterre appartement te koop (woonoppervlakte ca 100m2). Het appartement is in 2016 anders ingedeeld, opnieuw ge ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 98 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (12)

Overdracht

Vraagprijs: € 247.500 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 125 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1993
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie A, nummer 5055 A2, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 98 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas VR uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Bergruimte

Soort berging: Box
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Omschrijving

In het karakteristieke, oude centrum van Alkmaar, tegenover een eeuwenoud hofje en aan de gezellige Lindegracht is een heel mooi 3- kamer parterre appartement te koop (woonoppervlakte ca 100m2). Het appartement is in 2016 anders ingedeeld, opnieuw gedecoreerd, gestoffeerd en in perfecte staat gebracht.

Achter de hoofdentree naast het bellentableau met videofoon installatie van het gebouw de Linden met 16 appartementen, is een royale hal met de brievenbussen, een zitje en de toegang naar de binnenplaats. Aan deze binnenplaats vindt u de toegang van dit mooie en lichte appartement.

Toegang:

In het overdekte gedeelte van deze binnenplaats bevindt zich de voordeur met daarachter de centrale gang van de woning.
Hier vindt u een praktische en verwarmde garderobe-nis, de meterkast, een berg-en CV- kast met de eigen mechanische ventilatie-unit en de CV combiketel met verbeterd rendement (2014). De gangvloer is afgewerkt met inloopmat en lamelparket.
De woning is verder ingedeeld als volgt:

Toilet:
Mooi betegeld, licht toilet met fonteintje en ventilatie.

Bijkeuken/wasruimte:
Grote ruimte voorzien van kraan, afvoer en ventilatie. Vloer: vinyl.

Badkamer:
Ruime, lichte, betegelde badkamer met inloop douche, mooi vormgegeven ligbad, dubbele wastafels, planchettes, ronde spiegels en ventilatie.

Kamer 1:
Grote en rustige kamer met ramen over de gehele lengte, de vloer voorzien van lamelparket, de ramen afgewerkt met nieuwe vitrage en gordijnen. Een oase om in te slapen of te werken, studeren, muziek te maken of te luisteren.

Kamer 2:
Speelse open kamer te gebruiken bijvoorbeeld als bibliotheek, tv ruimte, kantoor of logeerkamer.

Kamer 3:
Riante kamer met drie dubbele ramen naar de Lindegracht. De linker ramen zijn extra verlaagd en verbreed, zodat u daar, bij geopend raam, heerlijk van de kade, de langsvarende boten, de klassieke vrachtconcerten en de zon kan genieten. Het werkt als een loggia. De kamer is voorzien van lamelparket, nieuwe vloerkleden en vitrage met gordijnen over de gehele breedte (7 m).

Eet-Keuken:
De grote, lichte, half open eet-keuken is mooi verbonden met kamer 3, maar werkt, dankzij een gedeeltelijk verlaagd plafond en een laag scherm, als een afzonderlijke, prettige en praktische kook- en eet ruimte. De keuken bevat praktisch ongebruikte inbouw-apparatuur van AEG: rvs afzuigkap met verlichting, vaatwasmachine, rvs gas kookplaat met elektrische ontsteking, een ingebouwde wand koelkast op sta hoogte met daaronder een vrieskast en een op stahoogte ingebouwde combi oven (alles 2015/2016).
De keuken bevat verder een hoge uittrek-kast, een boven en onderkast, een opstelling voor keuken machines of koffieapparaat, 2 onderkasten met elk 3 ruime laden en een gootsteen kast.

Buitenberging:
Op de afgesloten binnenplaats is een eigen bergruimte met stopcontact en verlichting voor bijvoorbeeld fietsen en/of werkbank.

Extra toegang:
De binnenplaats is voorzien van een afsluitbaar toegangshek zodat de woning en de buitenberging (ook) direct vanuit de Heul toegankelijk zijn.

Service kosten:
De service kosten voor onder andere opstal verzekering, waterverbruik, buitenonderhoud en schoonmaken van de algemene ruimten bedragen € 125 per maand (2016)

Parkeren:
De gemeente Alkmaar geeft tegen betaling aan de binnenstad-bewoners
vergunningen voor het op straat parkeren in de binnenstad uit. Ook hebben de bewoners de mogelijkheid om een voordelige vergunning te verkrijgen voor de parkeergarages in de binnenstad. Twee garages liggen vlakbij (Singel garage en Vest garage)

Huisvuil:
Bij het appartement hoort een afvalpas waarmee u doorlopend toegang hebt tot de ondergrondse huisvuil container, zeer nabij gelegen aan de Ritsevoort brug.

Energie:
De gehele woning is voorzien van dubbel glas, wand en vloer isolatie en een zuinige cv ketel.