Oude Hoeverweg 7

Hoofdfoto Oude Hoeverweg 7 te Alkmaar
deze woning is verkocht

1817BL, Alkmaar

€ 400.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 255 m² perceeloppervlak

KARAKTERISTIEKE EN PRIMA ONDERHOUDEN JAREN ’30 HOEKWONING OP IDEALE LOCATIE NABIJ STADSCENTRUM EN STATION, MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID.

Deze heerlijk ruime en sfeervolle ERKERWONING, gelegen in het mooie Blaeustraatkwartier heeft vele pluspun ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Oppervlakte: 135 m² woonoppervlak / 255 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 400.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1934
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie C, nummer 3444 , perceeloppervlakte: 255 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 135 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 35 m²
Perceeloppervlakte: 255 m²
Inhoud: 485 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 64 m² (8m diep en 8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
beeldbepalend pand.



Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN PRIMA ONDERHOUDEN JAREN ’30 HOEKWONING OP IDEALE LOCATIE NABIJ STADSCENTRUM EN STATION, MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID.

Deze heerlijk ruime en sfeervolle ERKERWONING, gelegen in het mooie Blaeustraatkwartier heeft vele pluspunten, o.a. een fraaie tuin en uitgebouwde bijkeuken, garage, 4 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 5de slaapkamer), authentieke paneeldeuren, openslaande deuren naar tuin en balkon en een gezellige openhaard (gas) in de woonkamer.

U bent hier omringd door alle voorzieningen en (sportief) vertier: supermarkt, scholen en het gezellige stadshart van Alkmaar op enkele minuten fietsafstand, net als de ijsbaan, tennishal, sportschool en het zwembad. Liever een balletje slaan? Golfbaan ’t Sluisje bereikt u binnen 10 minuten. Heerlijk uitwaaien en zonnebaden doet u aan het strand van Bergen aan Zee (een half uurtje fietsen) en ook bos en duinen kunt u per fiets gemakkelijk bereiken. Zeer aan te raden is ook het pittoreske Bergen met zijn vele restaurants en smaakvolle winkels (fietsafstand 15 minuten).

Een fantastisch pand in goede staat met een bijzondere ligging! Wij geven u alvast een korte rondleiding:

INDELING:
Via de fraai aangelegde ruime voortuin betreedt u de statige ruime hal (vloerafwerking met carrara marmer) met meterkast/alarminstallatie en toiletruimte (voorzien van zwevend toilet en fontein). Ook is hier een verrassend diepe voorraad-/kelderkast gesitueerd. Vervolgens bereikt u de straatgerichte woonkamer, waar het daglicht royaal binnenvalt door de diverse raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. Direct in het oog springend zijn de mooie, authentieke paneeldeuren (opnieuw afgelakt in 2012). In 2008 zijn de wanden van de gehele benedenverdieping vakkundig geschilderd. De vloer is voorzien van vloerverwarming en een strakke natuurstenen vloer. Sfeerverhogend in deze ruimte zijn de openhaard (gas) en de dimbare spotjes (beiden aangebracht in 2000).
Een nette lichte keuken met bar, waarvan diverse apparatuur onlangs is vervangen: oven (AEG, 2010), afzuigsysteem (Gaggenau, 2010), koelkast met groot diepvriesvak en kelderla (2008) en 4 pits-gasfornuis.

Via de keuken komt u in de bijkeuken (aangebouwd in 2000), met ruimte voor wasmachine en droger. Een deur geeft toegang tot de fraai bestrate en idyllisch aandoende achtertuin (v.v. sproei installatie door gehele tuin op eigen bron met tijdschakelaar) met achterom.

Een aparte deur geeft toegang tot de garage (voorzien van elektra, verwarming, vliering en elektrische deur). Door de uitbouw richting het woonhuis is er bovendien voldoende ruimte voor stalling van fietsen en inrichten van een klushoek.

1e VERDIEPING
Via de authentieke trapopgang bereikt u de 1ste verdieping, waar u 3 grote slaapkamers en een badkamer met vloerverwarming aantreft. De riant bemeten master bedroom herbergt een vaste kastenwand, is voorzien van wastafel en heeft een heerlijke lichtinval.
De 2de slaapkamer komt uit op het balkon aan de achterzijde, met een leuk uitzicht op de buurt. In de nette lichte badkamer met dimbare sfeerverlichting bevinden zich een luxe bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2de zwevend toilet.

2e VERDIEPING:
De vaste trap leidt u naar een ruime zolderverdieping met 1 slaapkamer (met wastafel) en studiehoek onder de dakkapel op de voorzolder. Er is meer dan voldoende bergruimte achter de knieschotten. De 2 dakramen in de schuine dakvlakken zorgen voor prima lichtinval. Wilt u liever een 5e slaapkamer, dan is dit gemakkelijk te realiseren.