Zandersbuurt 21

Hoofdfoto Zandersbuurt 21 te Alkmaar

1813SW, Alkmaar

€ 525.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 202 m² woonoppervlak / 104 m² perceeloppervlak

Dit prachtige zeer ruime herenhuis op de hoek in de nieuwe binnenstadswijk de Schelphoek heeft alles wat een stadsmens zich kan wensen.

- Separaat appartement met eigen opgang, perfect geschikt voor Bed and Breakfast verhuur
- Tuin, twee daktera ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Oppervlakte: 202 m² woonoppervlak / 104 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 525.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2012
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente ALKMAAR, sectie B, nummer 6108 , perceeloppervlakte: 104 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 202 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 57 m²
Perceeloppervlakte: 104 m²
Inhoud: 725 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 23 m² (4,3m diep en 5,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
warmteunit eigendom HVC.



Omschrijving

Dit prachtige zeer ruime herenhuis op de hoek in de nieuwe binnenstadswijk de Schelphoek heeft alles wat een stadsmens zich kan wensen.

- Separaat appartement met eigen opgang, perfect geschikt voor Bed and Breakfast verhuur
- Tuin, twee dakterassen en rooftop terras met veel privacy
- Vaste verhuur, werk- of praktijkruimte of kangoeroewoning mogelijk
- Onderhoudsvrij
- Binnenstad op loopafstand
- Nabij de A9
- Kindvriendelijk en autoluw
- Extreem lage energie-kosten
- Houtkachel
- Ruime garage
- Geen V.V.E.

De woning is in 2012 gebouwd en heeft alle gemakken van een moderne woning. Met een inhoud van 725 m3 en een woonoppervlakte van 202 echte vierkante meters (exclusief diepe garage van 18 m2) is dit de ruimste woning in de Schelphoek. Aan buitenruimte is ook geen gebrek. Naast de stadstuin beschikt de woning over maarliefst 3 dakterassen, zodat op diverse lagen van de zon kan worden genoten. In deze drive-in woning bevinden zicht 5 ruime kamers waaronder 1 separaat appartement. De woning beschikt over 2 luxe badkamers, en 2 complete keukens met alle benodigde inbouwapparatuur.
De populaire wijk Schelphoek is een unieke locatie. De woning is gelegen aan een rustig hofje en op diverse plekken omgeven door water. Vanaf het ruim 12 meter hoge “rooftop” terras heeft u een prachtig uitzicht.

Indeling:

Begane grond
Fraaie ruime entree met veel lichtinval en een 12 m hoge open trap met vide. Naast de entree bevindt zich de garage met elektrische deur waar u achter uw auto ook nog eenvoudig uw fietsen plaatst.
De garage is voorzien van verwarming en uitstortgootsteen met warm en koud water. Een tweede auto parkeert u met vergunning (104 euro per jaar voor combivergunning) op straat of in de Schelphoekgarage.
Achter de entree bevindt zich een door een geluidwerende zware deur volledig gescheiden appartement met eigen tuin, waardoor deze woning perfect geschikt is voor dubbele bewoning, verhuur aan toeristen, etc.
Het appartement van 36 m2 is voorzien van een moderne keuken, en fraaie badkamer met regendouche en hangend toilet. De warmtevoorziening is hier zelfstandig in te stellen met een eigen klokthermostaat.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de woonkamer ligt een robuuste massief eikenhouten vloer. Aan de woonkamer is een ruim dakterras gelegen van ruim 13 m2 waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De sfeer is compleet met de fraaie hoog rendement houtkachel. Het plafond is voorzien van glad stucwerk. Op deze verdieping is verder een modern hangtoilet aanwezig.

Tweede verdieping
Via de open trap komt u op de ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een werkkast met uitstortgootsteen en de zeer luxe badkamer. De ruime “master bedroom” bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is zeer luxe, met een ligbad van 200 cm, een dubbele wasbak en fraaie inloopdouche met 2 plafond-regendouches. De badkamer is afgewerkt met een gestuct plafond met spots en inbouw speakers.

Derde verdieping
Hier bevinden zich nog twee ruime kamers. In de kamer aan de straatzijde bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, en momenteel een ruime kledingkast. De wasruimte is door het plaatsen van een wand eventueel af te scheiden. Aan het hof bevindt zich een mooie kamer met wederom een dakterras met prachtig uitzicht over de bierkade. Deze kamer heeft een trapkast.

Vierde verdieping (Dakterras – rooftop)
Op het dak van de gehele woning is vanuit de bouw een dakterras met vergunning gerealiseerd, met elektra- en watervoorziening. Via de vaste trap komt u op het rooftop terras en geniet u van een werkelijk prachtig uitzicht, en natuurlijk de hele dag van de zon. Het dakterras geeft uitzicht op de veerpont, de molen van Piet, en de Zes Wielen.
Plan een bezichtiging en overtuig uzelf van de talloze mogelijkheden die dit instapklare herenhuis u biedt!