De Giervalk 7

Hoofdfoto De Giervalk 7 te Almelo
deze woning is verkocht

7609DX, Almelo

€ 139.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 183 m² perceeloppervlak

Bijzondere hoekwoning

In de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij de A1/A35 ligt deze frisse, fraaie en uitstekend onderhouden hoekwoning

De jaren '80 woning is gelegen aan een park waar vrij uitzicht op is en begeeft zich in een rustige ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 183 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 139.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1982
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Almelo, sectie N, nummer 5005 , perceeloppervlakte: 183 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 183 m²
Inhoud: 330 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming, Elektrische verwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 48 m² (12m diep en 4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van voetpad



Omschrijving

Bijzondere hoekwoning

In de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek nabij de A1/A35 ligt deze frisse, fraaie en uitstekend onderhouden hoekwoning

De jaren '80 woning is gelegen aan een park waar vrij uitzicht op is en begeeft zich in een rustige woonomgeving waar alleen bestemmingsverkeer komt. Deze goed geïsoleerde woning kenmerkt zich door het complete afwerkingsniveau. Dit geldt voor zowel de binnen- als buitenkant. Zo is het schilderwerk in de laatste jaren gedaan, Velux-dakramen zijn vervangen en aan de voorzijde van de woning is een extra houten schuur (Douglashout in Zweeds Rabat) aangebouwd. De voor- en achtertuin zijn in 2012 geheel gerenoveerd waardoor er een parkeerplek is op eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een ideale betaalbare woning voor starters.

In de directe nabijheid van het park waar speelvelden gecreëerd zijn vindt u ook de (basis)scholen, winkelcentrum, vaarwater, een woonboulevard, het ziekenhuis en sporthallen (Iispa).

Indeling:

U betreedt de woning via de entree, hier is het toilet gesitueerd een tweetal en de trapopgang naar de bovenverdieping en het doorgang naar de zeer lichte woonkamer. Aansluitend bevinden zich het eetgedeelte en de functionele keuken, welke van alle moderne gemakken is voorzien. In de woonkamer bevind zich de achterdeur naar een heerlijk zonnige, onderhoudsarme achtertuin. 

Eerste verdieping: 
Op de overloop is toegang naar de vliering via een luik . Verder biedt hij toegang tot een drietal slaapkamers en een badkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2012 en is voorzien van een ligbad, hangtoilet en een badkamermeubel en vloerverwarming. De kamers zijn voorzien van o.a. een dakkapel en Velux-dakramen en schuiifkasten onder schuine kant.

Tuin:
Achter de woning bevindt zich een op het oosten gelegen, heerlijk zonnige onderhoudsarme tuin.

Bijzonderheden: 
- De woning wordt voorzien van stadsverwarming (gekoppeld aan warmtewisselaar);
- Goed geïsoleerd woning;
- Onderhoudsvrije (zonnige) tuin met tuinkast; 
- Extra schuur aan voorzijde; 
- Gerenoveerde voor- en achtertuin;
- Gerenoveerde keuken.