Gagelstraat 25

Hoofdfoto Gagelstraat 25 te Almelo

7601CL, Almelo

€ 99.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 184 m² perceeloppervlak

Aan een rustige en verkeersluwe straat gelegen, keurig onderhouden karakteristieke hoekwoning welke uitermate geschikt is voor de starter op de woningmarkt!

De woning kenmerkt zich onder andere door een tweede verdieping, recent uitgevoerd binnen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 70 m² woonoppervlak / 184 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 99.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ambt-Almelo, sectie H, nummer 12721 , perceeloppervlakte: 184 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 70 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 184 m²
Inhoud: 250 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha uit 2007

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 132 m² (22m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
golfplaten berging.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Recht van voetpad.



Omschrijving

Aan een rustige en verkeersluwe straat gelegen, keurig onderhouden karakteristieke hoekwoning welke uitermate geschikt is voor de starter op de woningmarkt!

De woning kenmerkt zich onder andere door een tweede verdieping, recent uitgevoerd binnenschilderwerk, maar zeer zeker ook door de diepe tuin (22 meter) gelegen op het westen met achterom.

Begane grond: entree met provisie-/kelderkast en trap naar de eerste verdieping, gezellige woonkamer uitgevoerd met laminaatvloer, eenvoudige gesloten keuken voorzien van diverse losse apparatuur en wasmachineaansluiting. Kleine hal met toegang tot separaat toilet en de doucheruimte, met douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. Vanuit de hal tevens toegang naar eenvoudig aangelegde, zonnige, diepe tuin met bestrating, gazon, aangebouwde stenen fietsenberging en eigen achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en inbouwkast.

Middels vaste trap te bereiken...
Tweede verdieping: Volledig geïsoleerde 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: bouwjaar 1929, inhoud ca. 250 m3, perceelsoppervlakte 184 m2, verwarming en warmwatervoorziening middels een HR combiketel (dec. 2007), gunstige ligging nabij station Almelo "de Riet" alsmede goede aansluiting op de A1/A35.
Keurige starterswoning!