Noorderes 50

Hoofdfoto Noorderes 50 te Almelo

7607AE, Almelo

€ 227.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 160 m² perceeloppervlak

Een royale tussenwoning in Almelo Centrum-Noord. Een kleine nieuwbouwwijk omsloten door de Gravenallee van Huize Almelo, de rondweg rond Almelo en het kanaal Almelo-Nordhorn.


De Noorderes is in de omgeving de speelstraat voor kinderen. En het s ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak / 160 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 227.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Stad- Almelo, sectie B, nummer 11975 , perceeloppervlakte: 54 m2
Volle eigendom, gemeente Stad- Almelo, sectie B, nummer 11976 , perceeloppervlakte: 106 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 160 m²
Inhoud: 520 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas uit 2003

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 78 m² (13m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning is gelegen op voormalig fabrieksterrein. De grond is gesaneerd. Opstalrecht van toepassing. 1/22 mandelig eigenaar van de hellingbaan.



Omschrijving

Een royale tussenwoning in Almelo Centrum-Noord. Een kleine nieuwbouwwijk omsloten door de Gravenallee van Huize Almelo, de rondweg rond Almelo en het kanaal Almelo-Nordhorn.


De Noorderes is in de omgeving de speelstraat voor kinderen. En het stadscentrum is op loopafstand. Bezoekers kunnen parkeren met bezoekerspas aan de Noorderes of in de parkeergarage Oosterborgh. Er zijn korte verbindingen naar snelweg, bus en trein. Rust, privacy en bereikbaarheid zijn daarmee gewaarborgd.


De woning is een 'Stadsvilla'. Afmeting van de etages inwendig 10,5 bij 5,1 m. Drie woonlagen en daaronder een garage met hellingbaan. Niveau van de woonkamer, 1,85 m boven straatniveau. De achtertuin is gelijk aan het woonkamerniveau, 13 m diep. Op de bovenste verdieping is een extra keuken en een balkon terras op het zuiden. Bouwjaar 2003.


Indeling.

Straatniveau.
Hellingbaan naar inpandige garage met extra ruimte voor opslag of werkruimte. Entree met meterkast en trap naar woonniveau.

Woonniveau.
Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een open hoekkeuken in lichte kleur. Zwevend toilet. Overloop. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Drie slaapkamers. Badkamer met zwevend toilet douche en wasbak. Inbouwkast. Overloop. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping.
Ouderslaapkamer. Berging met cv ketel, mechanische ventilatie, aansluiting voor wasmachine en de tweede keuken. Balkon terras.


Bijzonderheden.

De tuinen zijn achterom toegankelijk met een gezamenlijk pad, met afsluitbaar hek.
De gehele woning is voorzien van laminaat vloerbedekking.
Gebouwd met GIW garantie, EPN beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.