Citadel 64 Almere

450.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

Verkocht onder voorbehoud

Net te laat! Deze woning is verkocht onder voorbehoud. Bezichtigen of bieden is dus niet mogelijk, maar wat we wel voor je kunnen doen is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Als de verkoop -om wat voor reden dan ook- niet doorgaat, laten we dat meteen weten en kan jij je kans pakken!

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 160 m2
Perceelopp. 1 m2

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Zoek je een ruime woning op de mooiste locatie van Almere? Lees dan verder! In de Citadel woon je letterlijk op het dak van het stadshart Almere. Dus midden tussen de vele restaurants, bioscopen, stadsschouwburg, winkels, de prachtige nieuwe Esplanade en vlak bij het Weerwater met de toekomstige Floriade. Maar toch in een oase van rust, de geluiden van de stad blijven bijzonder aangenaam op de achtergrond.

Citadel 64 is een fraaie, ruime woning met een vloeroppervlakte van ruim 164m², exclusief het dakterras van meer dan 20m². Dus in totaal meer dan 180m² leefruimte!
Vanuit de afgesloten ruime gemeenschappelijke fietsenstalling (niveau -2), de afgesloten eigen parkeergarage met eigen parkeerplaats (niveau -1) of de winkelstraat (niveau 0) bereik je met de lift de gemeenschappelijk groene binnentuin (door de bewoners ook wel “Teletubbie Land” genoemd). Hier vind je Citadel 64.

Indeling:
Begane grond/straatniveau/niveau 0: de beveiligde entree met videofoon, bellenplateau, brievenbussen, trappenhuis en 2 liften, bevindt zich tegenover kledingwinkel Pull & Bear en is gelegen tussen schoenenwinkel Sacha en beautywinkel M.A.C.

Gezamenlijk binnenterrein: Via de lift of trap betreedt je boven, middels een elektrische schuifdeur, het gezamenlijke binnenterrein van ‘de Citadel’. De tuin met sproei-installatie, is schitterend aangelegd en onderhouden, heeft glooiende gazons met vaste beplanting. Je gaat hier alleen maar genieten van het groen in deze woonomgeving, al het onderhoud wordt vanuit de VvE bijgehouden.

Woning/eerste woonlaag (91m²): Entree naar hal, toilet, grote opbergkast, meterkast en toegang naar één van de slaapkamers met inloop badkamer (18m²). Rechtsaf ga je de trap op naar de woonkamer en open keuken, maar we blijven nog even beneden en lopen door een ruime gang met aan beide zijden grote ingebouwde kasten, met prachtige op maat gemaakte houten schuifdeuren. Achter 1 van deze schuifdeuren vind je ook de wasmachine, wasdroger en warmtewisselaar. Vervolgens kan je linksaf een grote slaapkamer (18m²) in met kastenwand en grote inloop badkamer (9m²). Of rechtdoor via een grote schuifdeur naar de derde (slaap)kamer (10m². Deze laatste twee slaapkamers zijn deels van elkaar gescheiden door een grote houten schuifdeur die geheel in een wand kan verdwijnen om zo beide ruimtes samen te voegen. Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer, met strakke moderne look, is zeer ruim opgezet, volledig betegeld en voorzien van een tweede vrijhangend toilet, twee grote ingebouwde kasten, wastafels met inbouwkranen en over de breedte een groot bad en daarnaast een ruime douche.

tweede woonlaag (91m²): De royale doorzon woonkamer, van maar liefst 70m², met open keuken en over de gehele breedte van de voorzijde voorzien van grote raampartijen, wat voor veel lichtinval zorgt én een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit hier heb je ook meteen toegang tot het royale dakterras van ruim 20m². Door de ligging op het westen kan je hier tot zonsondergang genieten van de zon!
De prachtige keuken met kookeiland van 3m bij 1,20m bevindt zich aan de achterzijde van de woonverdieping. De keuken heeft veel kastruimte en diverse luxe gaggenau apparatuur zoals, inductiekookplaat, grillplaat, wokbrander, zeer luxe oven en stoomoven, grote afzuigkap met separate motor op het dak, twee vaatwassers, en grote koelkast. Het kookeiland is afgewerkt met een mooie roestvrijstalen werkblad en bar met plek om gezellig aan te schuiven! Het hele huis is voorzien van een gietvloer.

Bijzonderheden:
- Centrale fietsenberging in complex;
- Dakterras van 20m² met grote olijfboom en vele plantenbakken en automatisch sproeisysteem;
- Eigen parkeerplaats, eventueel een tweede parkeerplaats over te nemen voor € 180 / jaar.
- Drie slaapkamers en twee badkamers;
- Mooi uitzicht over het Weerwater;
- Wonen in het Stadshart en toch in een rustige setting;
- Energielabel A.

Kenmerken
Bijzonderheden:
De Citadel is een gebouw met meerdere functies ontworpen door de Franse architect Christian de Portzamparc, zo zijn op straatniveau winkels en horeca gelegen en op het dak zijn huizen gebouwd. Om afspraken te maken tussen de bewoners van dit unieke woongebied is er sprake van appartementsrecht met een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €199 per maand en wordt onder andere besteed aan onderhoud van de liften, onderhoud parkeerplaatsen, schoonmaak van de algemene ruimtes (als trappenhuis), groenvoorziening, glasbewassing, opstalverzekering en is er een meerjarenonderhoudsplan waarin staat opgenomen wanneer wat onderhanden moet worden genomen om zo de kwaliteit van dit bijzondere “complex” te waarborgen.

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2004

Soort dak

Plat dak Kunststof

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Almere, sectie K, nummer 6059 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

160m2

Perceeloppervlakte

1m2

Inhoud

528m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In centrum, Vrij uitzicht

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.