Citadel 72

Hoofdfoto Citadel 72 te Almere
verkocht onder voorbehoud

1315VS, Almere

€ 245.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak

Ideale ligging! Wonen in het nieuwe moderne stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand! Enorm winkelbestand en tevens diverse restaurants, bioscoop, schouwburg, recreatieplas “Het Weerwater”, het Flevoziekenhuis en het openbaar vervoer (inclu ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 116 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (37)

Overdracht

Vraagprijs: € 245.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 175 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 2001-2010
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie K, nummer 6059 A38, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 116 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²
Externe bergruimte: 2 m²
Inhoud: 376 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Voortuin
Voortuin: 11 m² (1,8m diep en 5,9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerkelder
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De houten berging betreft een kunststof berging.



Omschrijving

Ideale ligging! Wonen in het nieuwe moderne stadscentrum met alle voorzieningen op loopafstand! Enorm winkelbestand en tevens diverse restaurants, bioscoop, schouwburg, recreatieplas “Het Weerwater”, het Flevoziekenhuis en het openbaar vervoer (inclusief NS station) in de directe omgeving.

Citadel is zo privé en zo veilig dat het winkelend publiek niet van het bestaan weet. Onbevoegden kunnen deze groene kindvriendelijk hof niet binnenkomen. De combinatie van rust, stilte, vrijheid en alle faciliteiten om de hoek is werkelijk een geweldige woonbeleving.

Winkelstraat niveau:
Tegenover Miss Etam en naast Sacha, bevindt zich de beveiligde centrale entree, met videofoon, postbussen, deurbellen, het trappenhuis en de 2 liften.

1e Verdieping:
2de beveiligde overdekte entree met trapopgang en videofoon en toegang tot het luxe wooncomplex en kijkt u uit op een schitterend groen gazon, dat voor u wordt bijgehouden.

Indeling woning:
Voor de woning is een stukje eigen terrein een fijne plaats, waarop je gemakkelijk je tuin-set kwijt kan, de kinderen kan zien spelen en kan genieten van de rust die de Citadel biedt.

Entree:
- Ruime entree en hal met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, toilet, trapkast met wasmachineaansluiting en trapopgang
- De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei toegang tot het ruime balkonterras (12m2), dat uitkijkt over de winkelstraat.
- De badkamer is voorzien van een ligbad en douchecabine met thermostaatkranen, een luxe bad meubel met keramische wastafel. Tevens is er een spiegelkast en designradiator geplaatst. De betegeling is tot aan het plafond.
- Luxe vrij hangend toilet met stijlvolle lange tegels tot aan het plafond.

Woonverdieping
- De ruime woonkamer (c.a. 40m2) ligt aan de achterzijde en heeft een weids uitzicht met een royale lichtinval.
- De woonkeuken (c.a. 19m2) aan de zijde van het hof heeft via de kamerhoge ramen een prachtig uitzicht over het gewelfde gazon van het complex .
- De inbouwkeuken in L-vorm (Bruynzeel) beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, aparte oven, magnetron, koel/vriescombinatie, keramische kookplaat, RVS afzuigkap en 1½ spoelbak
- De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (4 zijdig v-groef) en volledig gestucte wanden
- Mogelijkheid om extra slaapkamer / studio boven (bijv. als de keuken wordt verplaatst)


Kenmerken van deze uitstekend afgewerkte maisonnette:
- De 4-kamer maisonnette is zo te betrekken
- Woonoppervlakte ca. 116 m2
- De maisonnette is per trap en lift bereikbaar
- Aparte verhuislift naar het laden en lossen gebied op ca 10 meter afstand
- Beveiligde entree.
- Kindvriendelijk dorpje, waar je de kinderen fijn buiten kan laten spelen.
- Eigen vaste parkeerplaats (huur) in de stallinggarage met pas (zit in de service kosten)
- Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling.
- Slaapkamers & laminaatvloer beneden in 2014 vernieuwd.
- Dubbele beglazing in het gehele huis.
- Energiezuinig door de 'warmte terugwin installatie'.
- Ankerloze spouwmuren voor optimale geluidsisolatie.
- Draai/kiep ramen en aluminium kozijnen.
- Mogelijkheid tot extra slaapkamer boven.
- Glasvezel aansluiting internet.
- Netwerk kabels onder de laminaat vloer , lopen vanuit de meterkast naar de slaapkamers en woonkamer.
- Bouwjaar 2006.
- Servicekosten ca. € 175,- per maand (huur parkeren, opstalverzekering, onderhoud liften, gebouw, groenvoorziening en schoonmaak van de centrale ruimtes).

De Citadel is ontworpen door de gerenommeerde Franse architect Christian de Portzamparc en is in 2006 verkozen tot het mooiste gebouw in het dertigjarige bestaan van Almere

Kortom: modern lux wonen op een TOP - locatie

Maak een afspraak om dit zeer unieke project te ervaren en overtuig uzelf!

Oplevering: In overleg.

Ondanks met zorg samengesteld, kunnen wij niet in staan voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Aan deze tekst kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.