Fokkeboom 52

Hoofdfoto Fokkeboom 52 te Almere
verkocht onder voorbehoud

1319BK, Almere

€ 465.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 322 m² perceeloppervlak

Bekijkt u eerst de drone film, en ga dan dromen over wonen aan het water...
Met een volledig vrij uitzicht over het meer van 3,5 kilometer lengte wordt zo’n droom werkelijkheid. Vanaf dit open water kunt u enerzijds naar het Markermeer varen, anderz ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Oppervlakte: 156 m² woonoppervlak / 322 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 2001-2010
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Politiekeurmerk
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie E, nummer 366 , perceeloppervlakte: 249 m2
Alsmede het 1/44 onverdeeld aandeel in het mandelige perceel kadastraal bekend gemeente Almere, sectie E nummer 377 en het 1/53 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Almere, sectie E nummer 376 en 379
Volle eigendom, gemeente Almere, sectie E, nummer 375 , perceeloppervlakte: 73 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 156 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 79 m²
Perceeloppervlakte: 322 m²
Inhoud: 540 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, bidet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Openhaard
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: 28 m² (7,0m diep en 4,1m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Garage

Soort: Carport
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er wordt € 28,00 per maand betaald aan de VvE voor de mandelige percelen.



Omschrijving

Bekijkt u eerst de drone film, en ga dan dromen over wonen aan het water...
Met een volledig vrij uitzicht over het meer van 3,5 kilometer lengte wordt zo’n droom werkelijkheid. Vanaf dit open water kunt u enerzijds naar het Markermeer varen, anderzijds vaart u via een mooie tocht door de stad naar het Gooimeer.
In de ochtend kunt u vanaf het terras de zon over het meer zien opkomen. Uw huis heeft de hele dag de zon, u kunt In de avond nog even nagenieten van de ondergaande zon op het dakterras. Of met de boot en een glaasje nog even het meer bevaren en de zon zien ondergaan. U kunt u op twee plaatsen in uw boot stappen. Er is een ligplaats direct aan het huis én een ligplaats aan de overkant aan de grote gemeenschappelijke steiger. Een overdekte serre met verwarming waar u zelfs op een kille zomeravond nog buiten zit en geniet van de serene rust, is direct bereikbaar via de grote schuifpui van de woonkamer.
Bij wonen aan het water geniet je het hele jaar door van de wisselende seizoenen. Vanaf de eigen steiger het ijs opstappen om te schaatsen? Of in de zomer heerlijk zwemmen in het schone water? Het kan!!


Begane grond
Via een carport betreedt u het huis, daar vindt u de hal, toilet, lichte open keuken, zeer ruime bijkeuken, riante living met een brede open haard.
De open keuken is van licht materiaal met alle benodigde inbouwapparatuur en heeft een kook/schiereiland waaraan ook gegeten kan worden. Vanaf de eettafel of vanuit de zithoek heeft u een prachtig vrij uitzicht over het water.
Vanuit de woonkamer stapt u direct op het beneden terras, het eerste deel is een overkapte open serre, met zonwering onder het glas. Via een 3 treden trapje bereikt u het grote middengedeelte van de steiger, waar u op uw boot kunt instappen, dit deel is geheel omsloten door een hekwerk. Het laatste gedeelte is direct boven het water gelegen en biedt een gemakkelijke (tweede) instapmogelijkheid voor de boot.


1e verdieping
Op deze verdieping is een lichte en zeer ruime ouderslaapkamer met uitzicht over het water. De shutters kunnen desgewenst bescherming bieden tegen de zon. Direct aan de slaapkamer ligt de toegang tot het grote dakterras van ca. 45 m2 met een prachtig uitzicht over het meer. De moderne badkamer heeft een duo-bad, inloopdouche, toilet en bidet, en een dubbele wastafelcombinatie.


2e verdieping
Twee lichte slaapkamers en een hobbyruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de waterzijde en biedt evenals de ouderslaapkamer op de eerste verdieping een prachtig uitzicht over de Noorderplassen.


De omgeving
De Noorderplassen-West is een jonge gewilde woonwijk gelegen aan de Hogering van Almere. De ontsluiting naar de A-6 is hierdoor prima. De bus brengt u, indien nodig, gemakkelijk naar het nabij gelegen stadshart van Almere. School, busverbinding, supermarkt op loopafstand. Via de Noorderplassen kunt u met de boot boodschappen doen (aanleggen bij de supermarkt), op 10 minuten varen een hapje eten aan de overkant van het meer, beverspotten in het stiltegebied of naar het centrum van Almere varen. Er is een directe verbinding vanaf de Noorderplassen naar het Markermeer, waardoor Amsterdam bereikbaar is na ca. 2 uur varen.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.