Hennahof 3

Hoofdfoto Hennahof 3 te Almere

1339EB, Almere

€ 164.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 81 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden 3 kamer woning in de kleurrijke Regenboogbuurt, gelegen in een natuurrijke omgeving. De hoofdentree ligt aan een autovrij hofje met aangelegde vijver, vanuit de verrassend ruime tuin is een tweede entree naar de woonkamer. Door de ho ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 81 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 164.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie B, nummer 492 , perceeloppervlakte: 156 m2
Alsmede een 1/18e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Almere, Sectie B, nummer 495.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 81 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 47 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Inhoud: 303 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (5,5m diep en 13m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Goed onderhouden 3 kamer woning in de kleurrijke Regenboogbuurt, gelegen in een natuurrijke omgeving. De hoofdentree ligt aan een autovrij hofje met aangelegde vijver, vanuit de verrassend ruime tuin is een tweede entree naar de woonkamer. Door de hoekligging is de tuin groter dan gebruikelijk; de tuin is zichtbaar en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als vanuit de slaapkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping is een groot dakterras; zowel de tuin als het dakterras liggen op het zuidoosten met een uitgestrekt uitzicht op de groene omgeving en de plantsoenen.

Op korte loopafstand van de woning is een bushalte, met de bus is men vervolgens in 3 minuten op NS Station Almere Buiten, waar tevens het grote winkelcentrum van Almere Buiten is. Binnen 2 minuten lopen ligt een supermarkt en een basisschool: lekker dichtbij en toch ver genoeg om er geen eventuele overlast van te hebben. In de buurt is tevens ruime gratis parkeergelegenheid. Met de auto zit men binnen 5 minuten op de A6 of de A27.

Begane grond
Via de hoofdentree van de woning komt men in de betegelde hal met hierin de meterkast en het toilet. Via de hal is er naar rechts toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond met hierin een laminaatvloer en een toegangsdeur naar de tuin. Rechtdoor via de hal komt men in de woonkamer met een eikenhouten parketvloer; door de lichtkoepel in de aangrenzende open keuken is er altijd meer dan voldoende licht in de woonkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens de sfeervolle badkamer met douche. Direct links vanuit de hoofdentree in de hal is de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de CV-ketel ruimte en de tweede slaapkamer met hierin directe toegang tot een fonteintje. Vanuit de slaapkamer heeft men uitzicht en toegang tot het ruime dakterras, waar men dankzij de gunstige ligging de hele dag in de zon kan zitten, genietend van het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden
- Buitenschilderwerk is in 2015 door een professionele schilder uitgevoerd.
- Er is een nieuwe hoogrendement CV-ketel geplaatst in 2016 (Valliant eco Tec plus VHR).
- Zowel in de badkamer als in de berging is een wasmachineaansluiting.
- Het hofje wordt bijgehouden vanuit een mandeligheid met een jaarlijkse bijdrage van € 110,-.
- Definitief energielabel B.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.