Hennahof 7

Hoofdfoto Hennahof 7 te Almere
deze woning is verkocht

1339EB, Almere

€ 185.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 106 m² perceeloppervlak

Verrassend ruime, speelse en goed afgewerkte woning met vrij uitzicht en privacy!

In de kleurrijke Regenboogbuurt ligt deze, onder architectuur gebouwde eengezinswoning met tuin, dakterras en berging. De entree van de woning is gelegen aan een rus ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak / 106 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (32)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 2001-2010
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie B, nummer 488 , perceeloppervlakte: 106 m2
Alsmede 1/18e onverdeeld aandeel in mandelig perceel B 495

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 106 m²
Inhoud: 367 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 20 m² (5,5m diep en 3,7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is een bijdrage van € 110,00 per jaar verschuldigd voor het gebruik en onderhoud van het mandelig terrein.



Omschrijving

Verrassend ruime, speelse en goed afgewerkte woning met vrij uitzicht en privacy!

In de kleurrijke Regenboogbuurt ligt deze, onder architectuur gebouwde eengezinswoning met tuin, dakterras en berging. De entree van de woning is gelegen aan een rustig hofje en biedt zicht op de hofvijver. De achtertuin en dakterras zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waardoor er zon is vanaf de middag tot de zon ondergaat. De tuin en het dakterras hebben prachtig uitzicht op het Robijnplantsoen en zijn vijver.

Indeling begane grond
Entree, hal met trap naar verdieping. Verrassend ruime woonkamer en grote woonkeuken. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en er zijn speelse nissen gecreëerd welke zijn voorzien van dimbare, warme ledspots. De standaard deuren zijn vervangen door plafondhoge, stompe deuren, welke zijn voorzien van hoogwaardig laminaat.
In de verkeersruimte bevinden zich twee ruimtes, waarin onder andere de bijkeuken is gesitueerd met daarin de wasmachineaansluiting en in de andere ruimte bevindt zich een ruime schoenenkast en een toilet.
De woonkeuken is ruim bemeten en grenst aan de achtertuin. Er is plaats voor een grote eettafel waardoor je het echte woonkeuken gevoel hebt. De keuken(2011) is ingericht met witte, hoogglans greeploze kasten en een apothekerskast. De keuken is voorzien van een combi-oven(Bosch), een vaatwasser(Siemens), afzuigkap(faber), ruime koelkast(Etna) en een inductieplaat(Ariston). Door het extra keukenblok is er veel werkruimte gerealiseerd. Het aanrechtblad bestaat uit gepolijst zwart graniet met spiegelglitters, met daarin geplaatst, een vierkante ABS spoelbak.
De gehele begane grond is voorzien van een massief kastanje-houtenvloer.
Bij een aantal muren is een rails aangebracht ten behoeve van een ophangsysteem.

Indeling verdieping
De verdieping biedt een ruime overloop met fraai lichtinval door een lichtkoepel. Aan de overloop bevinden zicht de drie slaapkamers, de badkamer en opstelplaats voor de c.v.-ketel en mechanische ventilatie.
De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en bad. De badkamer is tot aan het plafond betegeld en voorzien van dimbare ledspots. Ook hier bevind zich een lichtkoepel waardoor er heerlijk gedoucht en een bad genomen kan worden in de zon of in het licht van de maan. Aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op het prachtige hof, bevindt zich één slaapkamer. Aan de achterzijde van het huis, met het uitzicht op het Robijnplantsoen(park), bevinden zich de overige twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het riante (18m2) dakterras waar heerlijk kan worden genoten van de zon en de zonsondergang. De gehele verdieping is belegd met een hoog kwalitatief laminaatvloer met v-groef.
Het gehele huis, behalve de voordeur, is voorzien van HR++ glas (2010) in hardhouten kozijnen. Het huis wordt verwarmt door middel van een HR ketel (2009). In zowel de keuken als de badkamer is er een afstandsbediening voor de mechanische ventilatie (2015). Door de anker loze spouwmuren hoor je de buren niet.

Tuin
De kleine, maar knusse achtertuin is onlangs(2015) geheel voorzien van klinkertjes en er is een overkapping geplaatst met vegetatiedak. De zonnige tuin biedt veel privacy door een haag van hedra’s(2015 geplant) en is middels een deur afsluitbaar. Direct aangrenzend bevind zich een ruime, hoge berging waarin een houten vliering is geplaatst. Tevens is er een buitenkraan geplaatst.

In de straat bevindt zich op 50m afstand een basisschool, supermarkt en bushalte.

Bijzonderheden
• Zeer veel privacy door het vrije uitzicht voor- en achter
• Verrassend ruime en speelse woning
• Levensloopbestendig, zeer makkelijk om te bouwen naar ouderenwoning
• Snelle verbinding met snelweg en OV, binnen no-time in het centrum van Amsterdam en Utrecht
• Hofje wordt goed bijgehouden door de mandeligheid, kosten per jaar €110, -
• Schilderwerk recent onderhouden(2015/2016)