Hoekwierde 90

Hoofdfoto Hoekwierde 90 te Almere
deze woning is verkocht

1353PG, Almere

€ 535.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 1032 m² perceeloppervlak

Op een van de mooiste plekjes aan de westkant van Almere-Haven ligt deze vrijstaande villa in een rustige en groene omgeving op een kavel van ruim 1000 m2. De woning is zeer vrij gelegen aan een brede groenstrook en bosrand. Het Kromslootpark en het ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 1032 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (31)

Overdracht

Vraagprijs: € 535.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente almere, sectie H, nummer 1560 , perceeloppervlakte: 682 m2
Volle eigendom, gemeente almere, sectie H, nummer 3445 , perceeloppervlakte: 273 m2
Volle eigendom, gemeente almere, sectie H, nummer 4824 , perceeloppervlakte: 77 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 1032 m²
Inhoud: 545 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Hete lucht verwarming
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes aan de westkant van Almere-Haven ligt deze vrijstaande villa in een rustige en groene omgeving op een kavel van ruim 1000 m2. De woning is zeer vrij gelegen aan een brede groenstrook en bosrand. Het Kromslootpark en het Gooimeer zijn op loopafstand en het winkelcentrum, de restaurants en terrassen aan de Havenkom zijn op fietsafstand.

De A6 en A27 zijn snel bereikbaar en met de bus op loopafstand en de NS-Stations Almere Centrum en Almere Poort op fietsafstand bent u zeker van een goede ontsluiting naar alle windrichtingen. ‘s Zomers bieden de nabij gelegen strandjes gelegenheid voor ontspanning en er is op de Gooimeerdijk een trailerhelling om boten te water te laten. Watersport Vereniging Almere Haven is vlakbij evenals de golfbanen Almeerderhout en Naarderbos.

Muiden is met een afstand van 12 km op de fiets onder handbereik, evenals Naarden, de rest van ’t Gooi en het verderop gelegen Amsterdam. Kortom, een pracht locatie!

Begane grond
In de ruime hal met vide bevindt zich de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Hier zijn ook de deuren naar de meterkast, de toiletruimte, een ruime slaapkamer, een werkkamer en de ruime woon- en eetkamer van ca. 45 m2. De woonkamer heeft een schuifpui naar de tuin en ramen met een prachtig uitzicht op de tuin en de boswal.

De keuken beschikt over inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het aanrechtblad is van Caesarstone composiet. De eetkamer grenst evenals het atelier aan de bijkeuken, waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. Hier is tevens de zij-ingang van de woning.

Op de gehele begane grond vloer ligt een eiken houten vloer (multiplank). De bijkeuken en het atelier zijn voorzien van een marmoleumvloer met daaronder vloerverwarming, aangesloten op de c.v.

1e verdieping
Ruime overloop met 4 slaapkamers, ruimte voor de hete luchtverwarmingsinstallatie en toegang tot de bergvliering (30m2) met cv-ketel. In de slaapkamers is bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Badkamer (2008) met inloopdouche, combi wastafelmeubel, spiegel, vrij hangend toilet en elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een marmoleumvloer, aangebracht op een speciale ondervloer.

Tuin
Tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen, een paviljoen en een schuur. Door de dag heen is er altijd een plek waar u van de zon kunt genieten!

Het huis in 2006 grondig verbouwd en gerenoveerd waarbij de keuken, de bijkeuken en het atelier zijn aangebouwd. In 2011 zijn de dakgoten en boeidelen van het ‘oude gedeelte’ van de woning vervangen en is al het buitenschilderwerk gedaan. De woning is keurig bewoond en onderhouden.

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar huis: 1989
Bouwjaar aanbouw: 2006
Woonoppervlakte: 170 m2
Inhoud: 545 m3
Perceeloppervlakte: 1032 m2
Aantal kamers: 8
Waarvan: 1 woonkamer/eetkamer, 6 slaap/werkkamers, 1 atelier/slaapkamer
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en 1 bergvliering
Energielabel: C
Verwarming: Hete luchtverwarming (Brink 2006), elektrische vloerverwarming in de badkamer, vloerverwarming (c.v.) in de bijkeuken en het atelier
Warm water: CV-ketel (Remeha, 2006, eigendom) en close in boiler (Daalderop, 2008, eigendom) in de keuken
Ligging: Vrije ligging, grenzend aan bosrand en dichtbij het Gooimeer
Entree: Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
Tuin: Meerdere terrassen en borders, gras, beukenhaag
Paviljoen: Hout, open, Hillhout, 2009, 12 m2, voorzien van elektra
Schuur: Hout, gesloten, Hillhout, 2009, 12 m2, voorzien van elektra

Het perceel biedt vele mogelijkheden zoals een bedrijf aan huis, een moestuin/kwekerij of het houden van dieren. De buurt is groen, rustig en kindvriendelijk. Het aangrenzende bos is voor kinderen een spannende ontdekkings- en speelplek!