Marsstraat 89

Hoofdfoto Marsstraat 89 te Almere
deze woning is verkocht

1363VS, Almere

€ 325.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak

Bijzonder wonen aan het water met veel ruimte, licht en vrij uitzicht.

Op een van de mooiste locaties in het Homeruskwartier Almere Poort direct aan het water, ligt deze grachtenwoning met een bijzondere architectuur. De woning kenmerkt zich door ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Oppervlakte: 147 m² woonoppervlak / 188 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 325.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie W, nummer 1078 , perceeloppervlakte: 188 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 147 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 4 m²
Perceeloppervlakte: 188 m²
Inhoud: 630 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan water, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin: Voortuin
Voortuin: 98 m² (11,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Bijzonder wonen aan het water met veel ruimte, licht en vrij uitzicht.

Op een van de mooiste locaties in het Homeruskwartier Almere Poort direct aan het water, ligt deze grachtenwoning met een bijzondere architectuur. De woning kenmerkt zich door ruimte, licht en vrij uitzicht over een stadsgracht en het Homeruspark. Centraal in de woning bevindt zich een ruim 7 meter hoge vide met een 5 meter brede lichtstraat die voor een bijzondere lichtinval zorgt. De breedte van de woning is riant en bedraagt 8 meter. De begane grond heeft een hoogte van 3,80 meter hetgeen te samen met de vide een bijzonder ruimtelijk effect geeft. De hoge raampartijen geven veel lichtinval en zorgen voor een riant uitzicht.

Deze grachtenwoning is uniek en ontworpen met het idee om prettige leefruimtes te creëren met een bijzondere lichtinval. De trap staat centraal in de woning direct onder de vide wat het ruimtelijke karakter benadrukt. Hierdoor kunt u de woonkamer via twee kanten benaderen wat een uniek effect geeft. De afwerking van de woning is bijzonder hoogwaardig met mooie materialen en een moderne uitstraling.

Indeling:
Begane grond: Riante moderne woonkeuken waarin u elke dag weer kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De strakke keuken is luxe afgewerkt in hoogglans en heeft onder meer een composietaanrechtblad en een glazenachterwand. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig. Vanuit de bijna 8 meter brede woonkamer heeft u direct uitzicht op de stadsgracht en loopt u zo het riante balkon op. Het balkon heeft een afmeting van 7*3 meter en bevindt zich boven het water! Vanaf de middag tot in de avond kunt u hier van de zon genieten. De begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping: Via de extra brede trap loopt u comfortabel naar de eerste verdieping van waar u door de vide nog steeds contact heeft met de begane grond. Hier bevinden zich drie riante slaapkamers. De badkamer is net als alle andere ruimtes ruim en luxe afgewerkt onder meer met een inloopdouche, Sphinx bad, hangend duo wastafel en een zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier de wasruimte waarin u comfortabel de was kunt doen. De gehele eerste verdieping is voorzien van een fraaie eiken parketvloer.

Parkeren doet u op eigen terrein ( 2 parkeerplekken). Zowel de tuin als het balkon zijn onderhoudsarm. De inpandige berging biedt meer dan voldoende ruimte om fietsen en spullen op te bergen.
In de toekomst kunt u de woning op eenvoudige wijze verder uitbreiden met een extra verdieping. De woning is gebouwd volgens de kwalitatief goede traditionele bouwmethodiek (kalkzandsteen en betonnen vloeren), staat op eigen fundering en los van het naastgelegen pand. Alle muren zijn glad gestuukt, gordijnen en plissé blijven achter waardoor u werkelijk zo kunt verhuizen zonder enige moeite.

Voorzieningen zoals supermarkt, gezondheidscentrum, diverse winkels, scholen, bushalte en NS station Almere Poort zijn in de buurt aanwezig. Het Homeruskwartier is een unieke zelfbouwwijk vol in ontwikkeling met een bijzonder prettige sfeer.

Bijzonderheden:
* Bijzonder ontwerp met veel ruimte en licht
* Centraal gelegen op een mooie locatie aan het water met vrij uitzicht
* Kwalitatief goed gebouwd met hoogwaardige afwerking
* Mogelijkheid om verder uit te breiden, extra verdieping
* Staat op eigen fundering en los van naastgelegen pand
* Parkeren op eigen terrein
* Gunstige ligging ten opzichte van de zon
* Compleet opgeleverd, verhuizen zonder enige moeite

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.