Rietganslaan 14

Hoofdfoto Rietganslaan 14 te Almere

1343AP, Almere

€ 490.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 804 m² perceeloppervlak

Op een kwartier van het Gooi en een half uur van Amsterdam in één van de mooiste lanen van Almere Hout, staat deze prachtige zeer goed onderhouden villa op een perceel
van ruim 800 m2. Aan de achterzijde begrensd door een boswal die op haar beurt ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 145 m² woonoppervlak / 804 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 490.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1991-2000
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie A, nummer 444 , perceeloppervlakte: 804 m2
Alsmede een 794/97431 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel kadastraal bekend gemeente Almere sectie A nummer 339, 349, 480 en 491

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 145 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 22 m²
Perceeloppervlakte: 804 m²
Inhoud: 585 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Frans balkon, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
De houtwal, welke mandelig eigendom is, is bij de tuin getrokken.



Omschrijving

Op een kwartier van het Gooi en een half uur van Amsterdam in één van de mooiste lanen van Almere Hout, staat deze prachtige zeer goed onderhouden villa op een perceel
van ruim 800 m2. Aan de achterzijde begrensd door een boswal die op haar beurt weer grenst aan een fraaie vijver. Een prachtige uitvalsbasis voor heerlijke fiets- en wandeltochten met een 27-holes golfbaan op 6 fietsminuten afstand.

De tuin rondom de woning biedt zeer veel privacy en heeft verschillende terrassen zodat er voor elk seizoen en weertype zon en/of schaduw opgezocht kan worden. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.

INDELING:

Begane grond:

Via de entree komt men in de ruime hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een schitterende open haard. De open keuken grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De verassende architectonische indeling biedt prachtige “kijkjes” op tuin en woonkamer. Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een fraaie doorlopende gemakkelijk te onderhouden tegelvloer met een speels motief.

Eerste verdieping:

Aan de ruime overloop, liggen de 3 slaapkamers, apart toilet en luxe badkamer, voorzien van een ruim bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tuin:

De op het zuidwesten gerichte tuin biedt alle privacy. Op de verschillende ruime terrassen kan van het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van al het moois Almere Hout te bieden heeft.

De villa is uiteraard van alle gemakken voorzien: Airco, alarmsysteem, elektrische zonneschermen. De CV- ketel is recentelijk vernieuwd en het buitenschilderwerk is in augustus 2016 gedaan.

Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.

Kortom een zeer goed onderhouden villa op een prachtige groene plek die een bezichtiging meer dan waard is. Laat u verassen en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.