Smientlaan 10

Hoofdfoto Smientlaan 10 te Almere

1343AS, Almere

€ 425.000 k.k.

Geschakelde woning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 614 m² perceeloppervlak

De villa
Zoekt u privacy, veiligheid en rust in een ruim opgezette villawijk, dan bevindt u zich in Almere-Hout tussen gelijkgezinden. Smientlaan 10 is een vrijstaande villa, geschakeld door de garage, op een perceel van 614 m2 met naast een voortui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Geschakelde woning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 614 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 425.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie A, nummer 296 , perceeloppervlakte: 614 m2
Alsmede 613/97.431e onverdeeld aandeel in de mandelige percelen A 339, A 349, A 480 en A 491

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 614 m²
Inhoud: 470 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 400 m² (25m diep en 16m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

De villa
Zoekt u privacy, veiligheid en rust in een ruim opgezette villawijk, dan bevindt u zich in Almere-Hout tussen gelijkgezinden. Smientlaan 10 is een vrijstaande villa, geschakeld door de garage, op een perceel van 614 m2 met naast een voortuin, ruimte voor 3 auto's en als bonus een schitterend aangelegde tuin met 3 terrassen en een boswal aan de achterzijde. De villa ziet er uit om door een ringetje te halen en is snel te betrekken.

Almere-Hout
Deze oase van rust, ruimte en privacy is uitstekend bereikbaar vanuit 't Gooi, en dat op slechts 8 autominuten van Almere Stad. Gelegen in een bosrijke omgeving, nabij de Hoge Vaart en een 27 holes golfbaan is het goed toeven na een dag hard werken. Of u nu de hond(en) uitlaat, gaat vissen, golfen, wandelen of paardrijden. De fietspaden worden alom geroemd en brengen u naar 't Gooi, het Gooimeer, de Oostvaardersplassen of dieper de polder in langs bossen en velden.
Gelegen aan de oostkant van Almere met de A6 en A27 op enkele minuten vindt u binnen het gebied de boswachterij Almeerderhout, het standslandgoed De Kemphaan, de golfbaan, villapark Vogelhorst en stadsdorp Nobelhorst.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal heeft u toegang tot de verwarmde garage, het toilet, de trapopgang en een riante Z-vormige leefruimte met riante open keuken. Wat bij binnenkomst direct aanspreekt is de zonnige erker en het van alle kanten binnenstromende licht door de openslaande deuren naar de tuin en een grote raampartij in de keuken. Mede door het lichte berken parket, de open haard en de speelse indeling ontstaat een sfeervolle moderne woonbeleving, met overal zicht op het groen in de tuin. De berken keuken met (RVS) inbouwapparatuur, roestvrijstalen spoelgedeelte en aanrechtbladen is tijdens de bouw al uitgebreid. Vanuit de keuken bereikt u de verwarmde bijkeuken met alle noodzakelijke witgoed aansluitingen en via de bijkeuken kunt u naar de garage of naar het achterterras.
Eerste verdieping
Uitgebouwde, ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10 m2 – 13m2 en 15,5 m2. Het balcon, ter grootte van de erker is gekoppeld aan de master bedroom. De moderne badkamer is licht grijs met (losse) kleuraccenten en bevat een ligbad, wastafelcombinatie, doucheruimte en een tweede toilet.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een speciaal aangepaste vaste trap en biedt met een oppervlak van 7.00 m x 7.00 m talloze mogelijkheden. Momenteel doet deze ruimte dienst als opslagplek.

Tuin
De onderhoudsarme voortuin met volwassen hagen en ruime parkeergelegenheid op het garagepad nodigt uit tot een kijkje in de achtertuin. Een keurig aangelegd pad leidt naar 3 terrassen en volop privacy, door de coniferen hagen en een boswal. De zeer diepe achtertuin op het noord-westen heeft een weelde aan vaste planten, struiken, bodembedekkers en bomen, die een ruim gazon omzomen. Herfstkleuren in het najaar, een groen geraamte in de winter en bloeiende struiken en bloemen in voorjaar en zomer, met het hele jaar zitjes in de zon of schaduw. Gezeten op uw terras geniet u van verrassende (zang)vogeltjes, lijsters, merels, mussen, roodborstjes, winterkoninkjes, koolmezen, kwikstaartjes en tjiftjafs. Eksters en Vlaamse gaaien kruisen elkaars territorium, en af en toe laat een bonte specht of roofvogel zich zien. In de zomer krijgt u 's avonds bezoek van Harry de tuinegel en kijk niet vreemd op als er reeen door de tuin wandelen.

Kenmerken
Dichtbij 't Gooi, Almere-Stad en uitvalswegen naar A27, A6, A1
Veilige, groene, waterrijke omgeving. Rijke fauna.
Verwarmde garage
Uitstekend onderhouden
Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden
Wandel onze doodlopende straat uit en u staat in het bos (video van de omgeving op aanvraag)
Z-vormige woonruimte (erker aan de zijkant)
Open haard
Uitgebreide keuken
Vaste trap naar de zolderverdieping van 7x 7 m.
Verwarmde garage en bijkeuken
Berken parket

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.