Vooronder 32

Hoofdfoto Vooronder 32 te Almere
deze woning is verkocht

1319AG, Almere

€ 225.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 108 m² perceeloppervlak

Misschien wel de leukste en kindvriendelijkste ligging van de Noorderplassen West! Deze goed onderhouden woning ligt helemaal aan de rand van de wijk, tegenover een leuk speelterrein met allemaal groen er om heen. Helemaal vrij uitzicht dus én een pr ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 108 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (15)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Almere, sectie E, nummer 281 , perceeloppervlakte: 108 m2
Alsmede 1/40ste onverdeeld aandeel in mandelilg perceel E 305

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 108 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 48 m² (8m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Getaxeerde heeft een 1/40 onverdeeld aandeel in een mandelig terrein gelegen achter de woning. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt thans € 20



Omschrijving

Misschien wel de leukste en kindvriendelijkste ligging van de Noorderplassen West! Deze goed onderhouden woning ligt helemaal aan de rand van de wijk, tegenover een leuk speelterrein met allemaal groen er om heen. Helemaal vrij uitzicht dus én een prima leefomgeving, zeker als u kinderen heeft die graag buiten spelen! Ook aan de achterzijde heeft u vrij uitzicht over het gemeenschappelijk binnenterrein, waar alleen plaatselijke bewoners komen. Ook daar kunnen kinderen lekker spelen en kijkt u dus niet op achterburen. De woning is verder voorzien een woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers (waarvan er één nu is ingericht als waskamer), een gezellige tuin, een balkon en parkeergelegenheid op eigen grond.


Ligging
De woning is gelegen in de jonge, populaire wijk Noorderplassen West: een moderne wijk met een divers woningaanbod, van appartementen tot vrijstaande villa’s. De wijk is ruim opgezet en omgeven door water en bos, wat het leefgenot te goede komt. Er zijn prima verbindingen met de Hoge Ring en A-6, en een bushalte is op steenworp afstand. Vanuit de Noorderplassen West ben je eigenlijk verrassend snel in het Stadshart van Almere, binnen circa 10 autominuten! Ook is de wijk een prima uitvalsbasis voor recreëren op de Noorderplassen en in Pampushout.

Indeling
Entree, hal met plavuizen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming op de parterre) en spachtelputz op de wanden, meterkast, trapkast en modern toilet met fonteintje.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Zoals gezegd kijkt u aan de voorzijde helemaal uit op groen en op het tegenovergelegen speelveld. De woonkamer is voorzien van gespachtelde muren, een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en kunststof draai-kiepramen. Aan de tuinzijde is er een schuifpui.

De moderne open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een kunststof aanrechtblad, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en combi-magnetron (alles van Siemens). Er is ook een losse koel/vriescombinatie, welke indien gewenst achter kan blijven.

De achtertuin op het oosten is voorzien van een houten vlonder terras en gras: verder is er een parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde stenen schuur is ruim en voorzien van elektriciteit. Aansluitend aan de tuin bevindt zich het mandelig binnenterrein, waar alleen bewoners komen.

1e etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, een balkon op de zuidwestkant van het huis en de moderne badkamer, welke is voorzien van tegelwerk tot het plafond, een ligbad, separate douche, vaste wastafel en een raam, om licht en lucht te kunnen laten binnentreden.

2e etage:
Vanaf de overloop heeft u hier toegang tot maar liefst nog 3 kamers, die nu zijn ingedeeld als 2 slaapkamers én een waskamer. Deze hele etage is voorzien van laminaat. Tot slot is er een ruime bergkast, om allerlei spullen in op te bergen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005!
- Mooi afgewerkte woning, met spachtelputz op de parterre en in het trappenhuis
- Gezonde VVE voor het afgesloten mandelig terrein, servicekosten zijn € 20,- per maand.
- Oplevering in overleg