Sportlaan 18 Almkerk

€ 549.000 k.k.

7 kamers waarvan
6 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 162 m2
Perceelopp. 460 m2

Door Wiel Caanen ontworpen luxe vrijstaand herenhuis met garage. Deze geheel geïsoleerde woning (energielabel A) is goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Op loopafstand van diverse winkels, scholen en sportvelden. De A27 (Breda-Utrecht) is binnen een aantal minuten bereikbaar.

Indeling:
De entree is aan de zijkant van de woning en zeer representatief. In de riante hal komt de elegantie u al tegemoet. De architectuur is indrukwekkend. Maar ook praktische zaken ontbreken niet, zoals een garderobehoek. Het modern toilet is voorzien van design sanitair. De glazen deuren naar de woonkamer maken deze ruimten tot een esthetisch geheel.

Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De L-vormige woonkamer heeft eigentijdse elementen zoals de brede vensterbanken met grote raampartijen en de doorkijkhaard. Een studiehoek aan de voorzijde maakt het ook nog efficiënt.

De luxe open keuken heeft een moderne Siematic inrichting met kookeiland.
Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koffiemachine, combi oven, grote koelkast, vriezer (5 lades), en vaatwasser.
De bijkeuken heeft eenzelfde inrichting met een werkblad.
De inpandige garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur die elektrisch bedienbaar is. De ruimte is verwarmd en voorzien van een stortbak en opstelling van de verwarmingsketel. Ook is er in de garage een kastenwand gesitueerd met bijpassende werkbank met opberglades.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang aan 3 keurig afgewerkte slaapkamers, toilet en badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een walk-in- closet met inrichting en een elektrisch rolluik.
Een slaapkamer heeft ook een vaste schuifdeurkast.
De riante badkamer is voorzien van een eigentijdse hoogwaardige inrichting. Het twee persoons ligbad bad is een blikvanger. De douche is royaal met een bedieningspaneel met zowel massage-, regen- en handdouche. Dubbele wastafel met fraaie verlichte spiegels maken de sfeer van de badkamer compleet. Vloerverwarming biedt verder comfort.

Een separaat toilet is met hetzelfde sanitair uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is door huidige bewoner geheel ingericht en afgewerkt. De overloop heeft een vast schuifdeurkast met hang- en leggedeelte. Het warmte terugwinsysteem is keurig verwerkt in een kast. Het dakramen zijn voorzien van zonwering.
De slaapkamers en overloop zijn keurig afgewerkt en voorzien van kantelramen en bergruimte achter de schotten.
- Alle vertrekken hebben knieschotten, waarmee de ruimtes optimaal benut zijn.
- De Velux (kunststof) dakramen hebben aan de buitenzijde zonnewering en de slaapvertrekken zijn voorzien van verduistering.
- Buitenzijde is eind 2014 geheel geschilderd.
- Alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer van G4S.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 549.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2005

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Woudrichem, sectie E, nummer 2340, perceeloppervlakte 460 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

162m2

Externe bergruimte

5m2

Overig inpandige ruimte

24m2

Perceeloppervlakte

460m2

Inhoud

655m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers (waarvan 6 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit Ecomline Excellent, 2005, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

165m2 (10,0 m2 diep en 16,5 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Inpandige garage

Voorzieningen

Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van