Sportlaan 18

Hoofdfoto Sportlaan 18 te Almkerk

4286ET, Almkerk

€ 575.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 460 m² perceeloppervlak

Door Wiel Caanen ontworpen luxe vrijstaand herenhuis met garage. Deze geheel geïsoleerde woning (energielabel A) is goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Op loopafstand van diverse winkels, scholen en sportvelden. De ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 162 m² woonoppervlak / 460 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 575.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Woudrichem, sectie E, nummer 2340 , perceeloppervlakte: 460 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 162 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 24 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 460 m²
Inhoud: 655 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 6 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 165 m² (10m diep en 16,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Door Wiel Caanen ontworpen luxe vrijstaand herenhuis met garage. Deze geheel geïsoleerde woning (energielabel A) is goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Op loopafstand van diverse winkels, scholen en sportvelden. De A27 (Breda-Utrecht) is binnen een aantal minuten bereikbaar.

Indeling:
De entree is aan de zijkant van de woning en zeer representatief. In de riante hal komt de elegantie u al tegemoet. De architectuur is indrukwekkend. Maar ook praktische zaken ontbreken niet, zoals een garderobehoek. Het modern toilet is voorzien van design sanitair. De glazen deuren naar de woonkamer maken deze ruimten tot een esthetisch geheel.

Vrijwel de gehele benedenverdieping is voorzien van een natuurstenen plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

De L-vormige woonkamer heeft eigentijdse elementen zoals de brede vensterbanken met grote raampartijen en de doorkijkhaard. Een studiehoek aan de voorzijde maakt het ook nog efficiënt.

De luxe open keuken heeft een moderne Siematic inrichting met kookeiland.
Inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, koffiemachine, combi oven, grote koelkast, vriezer (5 lades), en vaatwasser.
De bijkeuken heeft eenzelfde inrichting met een werkblad.
De inpandige garage heeft een geïsoleerde sectionaaldeur die elektrisch bedienbaar is. De ruimte is verwarmd en voorzien van een stortbak en opstelling van de verwarmingsketel. Ook is er in de garage een kastenwand gesitueerd met bijpassende werkbank met opberglades.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang aan 3 keurig afgewerkte slaapkamers, toilet en badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een walk-in- closet met inrichting en een elektrisch rolluik.
Een slaapkamer heeft ook een vaste schuifdeurkast.
De riante badkamer is voorzien van een eigentijdse hoogwaardige inrichting. Het twee persoons ligbad bad is een blikvanger. De douche is royaal met een bedieningspaneel met zowel massage-, regen- en handdouche. Dubbele wastafel met fraaie verlichte spiegels maken de sfeer van de badkamer compleet. Vloerverwarming biedt verder comfort.

Een separaat toilet is met hetzelfde sanitair uitgevoerd.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is door huidige bewoner geheel ingericht en afgewerkt. De overloop heeft een vast schuifdeurkast met hang- en leggedeelte. Het warmte terugwinsysteem is keurig verwerkt in een kast. Het dakramen zijn voorzien van zonwering.
De slaapkamers en overloop zijn keurig afgewerkt en voorzien van kantelramen en bergruimte achter de schotten.
- Alle vertrekken hebben knieschotten, waarmee de ruimtes optimaal benut zijn.
- De Velux (kunststof) dakramen hebben aan de buitenzijde zonnewering en de slaapvertrekken zijn voorzien van verduistering.
- Buitenzijde is eind 2014 geheel geschilderd.
- Alarminstallatie met aansluiting op de meldkamer van G4S.