Aalhorst 218 Alphen aan den Rijn

€ 249.000 k.k.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 111 m2
Perceelopp. 122 m2

Ruime recht opgetrokken woning met op de eerste verdieping een woningbrede uitbouw aan de achterkant.

In de zeer gewilde horstenbuurt staat deze woning te koop welke vanaf 2006 geheel gemoderniseerd is, met recent (juli 2015) nog de vervanging van de aluminium kozijnen voor kunstof kozijnen met HR++ glas.

Fraaie tussenwoning met op loopafstand winkelcentrum "De Herenhof", diverse scholen, wandel- en fietsroutes, véél groen, vlakbij opstapplaatsen voor diverse
bussen en uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.  

Begane grond
• Betegelde en deels beplante, verzorgde voortuin.
• Entree: hal met meterkast, toiletruimte met vrij hangend toilet (gedeeltelijk vernieuwd in 2017), toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
• Ruime open keuken aan de voorzijde (van origine aan de achterzijde, in 2006 verplaatst naar de voorzijde) voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasmachine vernieuwd in 2016, combimagnetron vernieuwd in 2015).
• Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
• Fraai aangelegde zonnige achtertuin op het westen.
• Een stenen schuur en een carport.
• De gehele benedenverdieping is in 2006 glad gestuct.

Eerste verdieping
• Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
• Moderne badkamer uit 2006 met een inloopdouche, vrijhangend toilet en kunststof kozijn met draai-/kiepraam (2015).
• Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kunststof kozijnen (2015).
• Twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde die, dankzij de woningbrede uitbouw, recht opgetrokken zijn en daardoor erg ruim.
• Alle ramen zijn voorzien van vlieghorren.

Tweede verdieping 
• Op de glad gestucte en geschilderde (2015) voorzolder bevindt zich de CV-ketel (Nefit Trendline uit 2015) en de wasmachine- en drogeraansluiting.
• Aan de achterzijde bevindt zich een groot kunstof Velux dakraam (2015) met zonwering en aan de voorzijde kunststof ramen (2015) met dubbel glas en voorzien van vlieghorren.
• Op zolder bevinden zich nog een opslagruimte met eigen deur en een slaap-/werkkamer met bekabelde internetaansluiting.
• Knieschotten op de voorzolder zorgen voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• De woning is instapklaar en in 2015 voorzien van kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping.
• De woningbrede uitbouw biedt veel ruimte op de eerste verdieping.
• De moderne keuken is aan de voorzijde geplaatst waardoor ruimte is ontstaan voor de tuin gerichte woonkamer.
• CV ketel van het merk Nefit vernieuwd in 2015.
• Kindvriendelijke locatie met diverse scholen dicht in de buurt en een speeltuin, toegankelijk via de achterzijde.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 249.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1985

Soort dak

Samengesteld dak -

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Oudshoorn, sectie B, nummer 2851, perceeloppervlakte 122 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

111m2

Externe bergruimte

7m2

Perceeloppervlakte

122m2

Inhoud

340m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Nefit HR, 2015, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

56m2 (10,3 m2 diep en 5,4 m2 breed)

Ligging tuin

West

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van