Batavengaarde 9

Hoofdfoto Batavengaarde 9 te Alphen aan den Rijn

2408TA, Alphen aan den Rijn

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 124 m² perceeloppervlak

Fraai vormgegeven en goed onderhouden gezinswoning.
Wonen aan een gezellig woonerf!

Een leuk huis met een verrassend ruime woonkamer met een schuifpui en aan de voorzijde een sfeervolle woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De voorgevel van ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 124 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, nummer 7727 , perceeloppervlakte: 124 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 124 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch HR uit 2006 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 59 m² (9m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Fraai vormgegeven en goed onderhouden gezinswoning.
Wonen aan een gezellig woonerf!

Een leuk huis met een verrassend ruime woonkamer met een schuifpui en aan de voorzijde een sfeervolle woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De voorgevel van het huis kenmerkt zich door de moderne erker die zorgt voor een mooie lichtinval.
Het woonerf voor de deur biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en u zult geen last hebben van doorgaand verkeer. Het plein is voorzien van diverse speeltoestellen. Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum De Atlas, diverse basisscholen en kinderopvang. Het centrum en openbaar vervoer/NS zijn makkelijk bereikbaar en uitvalswegen richting alle grote steden van de Randstad zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom, een heel leuke en gunstig gesitueerde gezinswoning.

Begane grond:
Voortuin met overdekte entree, hal voorzien van toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. Open keuken met zicht op het (speel)plein en uitgerust met alle benodigde apparatuur en Luxaflex. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. een schuifpui toegang tot de royale achtertuin, met houten berging en achterom. De tuin is volledig onderheid en voorzien van afwatering. Hier kunt u nog naar eigen smaak bijvoorbeeld een tegelvloer plaatsen. Zowel de voor- als achtergevel is voorzien van royale zonwering.

Eerste verdieping:
Overloop, trap naar de 2e verdieping. Hier treft u 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de straatzijde uitgerust met royale inbouwkast en 2 aan de tuinzijde gelegen. Verder treft u hier de complete en nette badkamer met hoekbad, douche, wastafel en 2e toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van Luxaflex en rolluiken.

Tweede verdieping:
Zeer royale zolder met Bosch cv-ketel, tevens voorzien van een wasmachine en condensdroger van Miele. Het is op een eenvoudige manier mogelijk om hier nog een gezellig dakterras op het westen te creëren (benodigde deur is reeds aanwezig).

Bijzonderheden:
- Rustige en kindvriendelijke omgeving met ruime parkeermogelijkheden;
- Nette en goed onderhouden woning;
- Mogelijkheid voor dakterras;
- Onderheide achtertuin voorzien van afwatering, berging en achterom;
- Alle slaapkamers zijn voorzien van luxaflex en rolluiken;
- Volledig voorzien van dubbelglas, Energielabel B;
- Nabij winkelcentrum De Atlas en basisscholen;