J.W.C. Bloemstraat 14

Hoofdfoto J.W.C. Bloemstraat 14 te Alphen aan den Rijn
verkocht onder voorbehoud

2406VB, Alphen aan den Rijn

€ 185.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 73 m² perceeloppervlak

Deze fraai verbouwde woning (2015) in een rustige straat in het centrum op loopafstand van de winkels met parkeerplaats voor de deur is zeker uniek te noemen. Een nieuwe gestoffeerde woning in een oud jasje zo kun je deze woning met zonnige achtertui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 75 m² woonoppervlak / 73 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (26)

Overdracht

Vraagprijs: € 185.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1904
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 2450 , perceeloppervlakte: 73 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 75 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 73 m²
Inhoud: 235 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Gashaard
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 32 m² (7,5m diep en 4,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Deze fraai verbouwde woning (2015) in een rustige straat in het centrum op loopafstand van de winkels met parkeerplaats voor de deur is zeker uniek te noemen. Een nieuwe gestoffeerde woning in een oud jasje zo kun je deze woning met zonnige achtertuin wel omschrijven en is direct te betrekken.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree/ hal, ruime toiletruimte met mechanische ventilatie, zwevend toilet met fontein en een kamerdeur met glas welke toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken waarvan de ramen zijn voorzien van aluminium jaloezieën. Op de vloer eiken laminaat.

De tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en heeft aan de achterzijde hoge openslaande deuren voorzien van aluminium jaloezieën, een hoog plafond (ca.2.90m) en door de grote raampartij van de kamer en keuken veel lichtinval.
Tevens bevindt zich in de woonkamer een wenteltrap naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige nieuwe greep loze hoogglans witte open keuken voorzien van vijf pits gaskookplaat met wok brander, afzuigunit, vaatwasmachine, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een r.v.s. spoelbak en mengkraan.

Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuiden welke is voorzien van elektra, licht en schutting met deur welke toegang geeft tot achterom.

Eerste verdieping:

Via de wenteltrap bereikt u de overloop van de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers voorzien van onderhoudsarme dakkapellen met kiep/kantelramen, de badkamer en de aparte wasmachine/droger ruimte zich bevinden. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van aluminium jaloezieën en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van airconditioning en verduistering gordijnen. Op de vloeren grijs eiken laminaat.
De prachtige nieuwe badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, heeft een zeer grote inloopdouche van veiligheidsglas en thermostaat kraan, beschikt over een tweede zwevend toilet, design radiator en over een wastafelmeubel voorzien van dubbele spoelbak met mengkranen, spiegel en planchet. Er bevinden zich halogeenspots zowel boven het wastafelmeubel als in het plafond van de badkamer welke apart kunnen worden bediend.

Op de overloop bevindt zich in het plafond een ruime vlizotrap welke toegang geeft tot de riante bergzolder waar tevens de c.v. opstelling en de mechanisch ventilatie unit is geplaatst.
De ruime bergzolder is voorzien van elektra en licht en er bevindt zich een dakraam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt.

Kenmerken:
In centrum vlak bij de winkels
Toch rustig wonen met het gezellige drukke centrum om de hoek.
Parkeren voor de deur.
Parkeervergunning centrum bewoners 36 euro per jaar.

Woning:
Verkeerd in topstaat.
Is voorzien van energie label B dus erg zuinig.
Is gestoffeerd.
Beneden verdieping voorzien van vloerisolatie.
Voor en achterzijde voorzien van muurisolatie.
Keuken en zolder voorzien van dakisolatie.
Beschikt over HR++glas.
Beschikt over mechanische ventilatie.
Beschikt over een glasvezel aansluiting
Beschikt over nieuwe c.v. leidingen en radiatoren.
Gedeeltelijk elektra systeem vernieuwd.
Heeft een zonnige tuin op het zuiden.