Krammer 16

Hoofdfoto Krammer 16 te Alphen aan den Rijn
deze woning is verkocht

2401DJ, Alphen aan den Rijn

€ 240.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak

EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN DE GELIEFDE STROMENWIJK!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime eengezinswoning op een rustige plek in Alphen aan den Rijn? Wij leiden u graag vrijblijvend rond.

De woning is gelegen in de ‘Stromenwijk’. D ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 240.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1971
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 9334 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 360 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant HR uit 2001 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 68 m² (10,5m diep en 6,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Begane grondvloer betreft een Kwaaitaal vloer. Gevels zijn geïsoleerd.



Omschrijving

EEN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN DE GELIEFDE STROMENWIJK!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime eengezinswoning op een rustige plek in Alphen aan den Rijn? Wij leiden u graag vrijblijvend rond.

De woning is gelegen in de ‘Stromenwijk’. Dit is een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk met een centrale ligging ten opzichte van winkelcentrum ‘De Herenhof’, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Er zijn voldoende parkeerplaatsen, het zicht vanuit de woning is rustig en groenrijk.

Indeling
Begane grond:
Ruime en fraai aangelegde voortuin. Entree in ruime hal met toegang tot woonkamer, keuken, meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar), voorraadkast/kapstok, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin met stenen berging, voorzien van elektra. De tuin op het oosten is 10,5 meter diep: in de zomer zon tot in de namiddag. Gehele begane grond voorzien van PVC kliklaminaat.
Vanuit de zithoek in de woonkamer heeft u zicht op de draaibare houtkachel, ruime tuin en groenstrook naast het woonhuizenblok.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast (spiegelschuifdeuren). Badkamer (ligbad, regendouche, tweede toilet, wastafel). Trapopgang naar tweede verdieping. Laminaatvloer op de gehele verdieping.

Tweede verdieping:
Ruime en lichte overloop met dakraam, CV combi ketel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie en bergruimte. Grote zolderkamer en werk-/hobbykamer, beiden met veel bergruimte (o.a. voor matrassen). Laminaatvloer op de gehele verdieping.

Bijzonderheden:
- Keuken (2013) is o.a. voorzien van betonnen aanrechtbladen. Inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser.
- In de woonkamer is een draaibare houtkachel geplaatst. Zeer sfeervol en een besparing op de energiekosten!
- Nieuwe hardhouten kozijnen en metselwerk achterzijde benedenverdieping (2013, inclusief buitenkraan).
- Hangmatstandaard, houtopslag en kanoberging/loungebank in de achtertuin.
- PVC kliklaminaat op de begane grond (2014, isolerende en geluiddempende werking t.o.v. laminaat).
- Begane grond en zolder dubbel glas, eerste verdieping enkel glas.
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd (boven 2016, beneden 2015).
- CV ketel 2001 (onderhoudscontract en in 2016 intern volledig gereviseerd).
- Bergruimtes op zolder voorzien van laminaat en schuifdeuren: een goed toegankelijke, droge en ruime opbergplaats.