Nieuwstraat 6

Hoofdfoto Nieuwstraat 6 te Alphen aan den Rijn
deze woning is verkocht

2406TP, Alphen aan den Rijn

€ 200.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 81 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak

UNIEKE KANS bieden vanaf € 200.000,= k.k.
Vraagprijs € 215.000,= k.k.

Een vrijstaande woning in het centrum van Alphen aan den Rijn? Dit is je kans! Dit huis heeft de karakteristieke details en uitstraling die horen bij een jaren ’20-woning, ma ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 81 m² woonoppervlak / 116 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Soort dak: Mansardedak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 3602 , perceeloppervlakte: 116 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 81 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 116 m²
Inhoud: 245 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha HR uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 41 m² (7,5m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

UNIEKE KANS bieden vanaf € 200.000,= k.k.
Vraagprijs € 215.000,= k.k.

Een vrijstaande woning in het centrum van Alphen aan den Rijn? Dit is je kans! Dit huis heeft de karakteristieke details en uitstraling die horen bij een jaren ’20-woning, maar is recentelijk volledig verbouwd en voorzien van alle moderne voorzieningen. De ruime tuin met grote recent opgeknapte berging ligt op het zuiden, en voor de deur kun je gratis parkeren. Uitvalswegen richting Leiden, Utrecht, Amstelveen en Amsterdam liggen om de hoek. Kortom: alle voordelen van wonen in het centrum, zonder de nadelen.

Indeling:

Begane grond
De ruime achtertuin (42m2) op het zuiden is bereikbaar via een gedeelde opgang aan de linkerkant van het huis. In de tuin ligt een ruime berging. Deze is recent opgeknapt.
Via de voordeur aan de voorzijde kom je in de hal, waar je het toilet en een deur naar de woonkamer vindt.

Woonkamer en keuken
Bij een recente verbouwing is de hele benedenverdieping opengebroken, waardoor een ruime woonkamer met open keuken is ontstaan, met aan drie kanten ramen en veel direct daglicht. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de eetkamer. Er is een ruime kelderkast met aan beide kanten een meter uitbouw, waardoor bijzonder veel bergruimte ontstaat.
De keuken ligt op het zuiden en kijkt uit op de tuin. Naast de keuken bevindt zich de deur naar de tuin. De keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van de volgende apparaten:
• koel-vriescombinatie
• fornuis (SMEG) met oven
• afvalsysteem
• vaatwasser
• alle kasten zijn voorzien van een ladesysteem, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van de opbergruimte



Eerste verdieping
Via de trap kom je op de overloop met balustrade, die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevinden zich de HR combiketel uit 2008 en aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer ca 12m2 met inbouwkledingkasten. De tweede slaapkamer is ca 7,5m2 en heeft een originele dakkapel uit 1925, de derde is ca 8m2 en heeft een deur die uitkomt op het dakterras.
De badkamer is wit betegeld en heeft een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een designradiator.

Overige bijzonderheden:
• Daklijsten (voor en achter) zijn vervangen in 2015
• Schilderwerk binnen is in 2016 gedaan
• Schilderwerk buiten is in 2014 gedaan
• Boven de kinder- en badkamer bevinden zich ruime vlieringen die dienst doen als bergruimte
• De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
• Aan de voor- en zijkant heeft de woning voorzetramen
• CV-ketel is een HR-combiketel (Remeha Avanta), eigendom
• Het leer van het dakterras is in 2008 vervangen
• Het dakterras is voorzien van rubberen veiligheidstegels
• De tuin is in 2014 volledig gerenoveerd.
De grond is gelijkgemaakt en 35 cm opgehoogd, zodat deze gelijk is aan de vloer van de schuur