Platolaan 31

Hoofdfoto Platolaan 31 te Alphen aan den Rijn
deze woning is verkocht

2408DR, Alphen aan den Rijn

€ 698.765 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 249 m² woonoppervlak / 602 m² perceeloppervlak

Unieke vrijstaande villa uit 2009 op riant kavel aan een rustige weg. De woning heeft een grote tuin op het zuiden en is voorzien van een zwembad en jacuzzi. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerkoeling. Zeer energiezuinig door een ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 249 m² woonoppervlak / 602 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 698.765 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2009
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Alphen aan den Rijn, sectie B, nummer 10175 , perceeloppervlakte: 602 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 249 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 602 m²
Inhoud: 790 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Warmtepomp
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 500 m² (20m diep en 25m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Unieke vrijstaande villa uit 2009 op riant kavel aan een rustige weg. De woning heeft een grote tuin op het zuiden en is voorzien van een zwembad en jacuzzi. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerkoeling. Zeer energiezuinig door een warmtepomp installatie.

Belangrijkste kenmerken:
- Zeer grote tuin op het zuiden (woning staat overdwars waardoor er een optimale bezetting van het kavel is)
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de gehele begane grond en 1e verdieping (binnen is het 20-23 graden bij een buitentemperatuur van 34 graden)
- Verwarming is per vertrek individueel te regelen doordat de negen afzonderlijke ruimten/kamers elk een eigen thermostaat hebben
- Energiezuinige en onderhoudsvrije warmtepomp installatie (met 180 liter boiler), die door middel van aardwarmte het huis verwarmt en koelt
- Woning volgens zeer hoge isolatienormen gebouwd (beter dan label A-eisen)
- Buitenzwembad met stroomversnelling (endless pool) en jacuzzi
- Onderheid terras van 36 vierkante meter
- Volledige in de kozijnen geïntegreerde rolluiken aan zonzijde van de woning
- Zeer ruime en verhoogde zolder (mogelijkheid voor extra kamers)
- Ruime bijkeuken (met vloerverwarming en koeling)
- Keuken met hogedruk Miele stoomoven, Quooker en veel vriesruimte (zes laden)
- Laadpaal voor elektrische auto (3.7 Kw) (op eigen terrein)
- Hoge kwaliteit materialen gebruikt in de gehele woning zoals Hebo buitendeuren en kozijnen met onzichtbare luchtroosters en geïntegreerde rolluiken, bijpassende horren, hardhouten Iroko trappen, tegels van Mosa (60x60) op begane grond, dubbele wastafel van Laufen, houten binnendeuren van Living Doors, Villeroy en Boch zwevende toiletten.

Begane grond: Entree in de grote hal. Binnenkomst in de woonruimte biedt een weidse blik met links de keuken, eethoek en bijkeuken. Aan de rechterzijde vindt u de woonkamer en de werkkamer die met twee openslaande deuren afgesloten kan worden. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit-magnolia. Beneden ligt vloerverwarming die tevens dienst doet als vloerkoeling zodat het zelfs in een hete zomer binnen met gemak 20 graden blijft. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het onderheide terras en de ruime tuin op het zuiden.

Het huis is zo ingedeeld dat er vanaf buiten geen inkijk hoeft te zijn in de woonkamer voor de gewenste privacy.

1e etage: De houten Iroko trap leidt naar de ruime overloop die zicht geeft op de badkamer, vier (slaap)kamers en de wasruimte. De twee slaapkamers en badkamer aan de zuidzijde van het huis hebben (volledig geïntegreerde) elektrische rolluiken om te verduisteren en warmte te weren. Ook op deze etage ligt vloerverwarming en –koeling onder speciaal laminaat. In een hete zomer wordt hierdoor een temperatuur gerealiseerd van ongeveer 23 graden. De badkamer heeft een 2 persoons ligbad, een dubbele wastafel, inloopdouche en een apart toilet. Het washok biedt plaats aan een droger en wasmachine.

Zolder: De zeer ruime zolder is verhoogd zodat er van de gehele ruimte optimaal gebruik gemaakt kan worden (en waar meerdere slaapkamers van kunnen worden gemaakt). De hoogte in de nok bedraagt ongeveer twee meter. Er zijn twee lichtpunten op het plafond en twee Velux dakramen met zonwering. Tevens is er een aansluiting aanwezig voor een radiator.

Tuin: via de openslaande deuren of een van de deuren van de bijkeuken komt u in de 474 vierkante meter tuin die rondom het huis ligt. Groot prieel van hout geeft altijd wat beschutting in de tuin. Er zijn verschillende terrassen aangelegd zodat er op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek is. In de zomer kunt u nog tot laat in de avond in de zon zitten. Aan de linkerzijde van het huis is er parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s.

Ideaal gelegen: 5 minuten fietsen naar station en winkelcentrum. Snel toegang tot de N11 (aansluiting A4/A12).

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.