Zandkamp 4

Hoofdfoto Zandkamp 4 te Alphen Gld

6626KV, Alphen Gld

€ 435.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 1625 m² perceeloppervlak

Riante vrijstaande Bungalow/woning met vrijstaande garage en bedrijfsruimte gelegen aan de de rand van het dorp en ambachtelijk bedrijventerrein.

Alles op begane grond met brede deuren en veel licht en goed geïsoleerd
Entree met hal - woonkamer - ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 245 m² woonoppervlak / 1625 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 435.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Bungalow, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Plat dak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie K, nummer 649 , perceeloppervlakte: 1050 m2
Volle eigendom, gemeente Appeltern, sectie K, nummer 728 , perceeloppervlakte: 575 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 245 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 116 m²
Perceeloppervlakte: 1625 m²
Inhoud: 825 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Voorzieningen: Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 332 m² (8,5m diep en 39m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte: Vrijstaand

Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
2x gedeeltelijk perceel. Op te vragen bij verkoper.

Er zijn vermeldingswaardige zaken omtrent het bestemmingsplan.
bedrijfswoning

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
bijgebouw is gastenverblijf met keukentje, douche en verdieping met slaapkamer en eigen cv-ketel. Beneden is ook de garage. Inpandig in de bungalow is de door verkoper genoemde "serre", een grote ruimte, geschikt als kantoor of praktijkruimte.



Omschrijving

Riante vrijstaande Bungalow/woning met vrijstaande garage en bedrijfsruimte gelegen aan de de rand van het dorp en ambachtelijk bedrijventerrein.

Alles op begane grond met brede deuren en veel licht en goed geïsoleerd
Entree met hal - woonkamer - keuken - berging - serre - badkamer - een kantoorruimte/ slaapkamer voorzien van vloerverwarming.

Twee slaapkamers en kleedruimte zijn voorzien van vloerbedekking
Groot gedeelte van de woning is voorzien grindvloeren.
Ruime badkamer met grote douche - bad - tweede toilet en badmeubel.
Aparte grote inloop kleedruimte.
De woonkeuken is voorzien van moderne keuken met afwasmachine - koelkast - keramische kookplaat.
Berging met grote toiletruimte met wc en urinoir en voorraadkast met schuifdeuren.

Inhoud ca. 825m3. woonoppervlakte ca. 245m2.
Aan achterzijde van woning, is een driezijdige overkapping van ca. 40m2 met 2 lichtkoepels waar men in de hele zomer goed kan vertoeven.

Grote tuin met ren voor allerlei dieren.
Dak is voorzien van kanaalplaten met goede isolatie en EPDM dakbedekking, op de serre is liggen kanaalplaten met een piramide dak, gedekt met echte Engelse leien.
De grote serre is voorzien van airco en veel licht.

Het geheel is aan buitenkant voorzien van isolatie met spachtelpoets, hierdoor is het geheel goed geïsoleerd.
De villa ligt op korte afstand van de Maasdijk met zijn prachtige uiterwaarden.

Vrijstaande garage/bedrijfsruimte van ca. 90m2 met boven verdieping.
Nijmegen en Den Bosch liggen op ca. halfuurtje rijden.

De woning is voorzien van goede vloer en dakisolatie en eigen verwarmingskachel - keuken - douche en toiletvoorzieningen elektrische garagedeur.
Brede oprit met klinkers en grindverharding achter de woning.

Bent U geïnteresseerd geraakt? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze veelzijdige woning. U bent van harte welkom.