Fransestraat 22 Ameide

€ 399.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

7 kamers waarvan
0 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 240 m2
Perceelopp. 204 m2

Ameide is een kleine oud-Hollandse havenplaats aan de Lek met een stadse look. Met de bus is het 30-35 minuten naar Utrecht Centraal. In het historische centrum (niet ver van de Dam met Waag) staat deze vrijstaande woning met eigen zijloop, achterplaats en achterom. Aan de voorkant was het ooit een bloemenwinkel, aan de zijkant in de steeg had een fietshersteller zijn werkplaats. Het waren toen twee winkel/woonhuizen in één pand; nu is het één woning. Bij een verbouwing in de jaren tachtig zijn orginele details van het bouwjaar 1895 behouden, zoals glas-in-lood, tegelwerk en hoge balkenplafonds. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en heeft een inpandige berging, de vroegere werkplaats van de fietsenmaker. Het woonoppervlak (3 verdiepingen) bedraagt 335 m2 en de inhoud ca 1000 m3.

Indeling

Begane grond
Ruime entree (voormalige winkel), trapopgang, ruim toilet, doorgang richting berging die in gebruik is als garderobe, berging met openslaande deuren, stookruimte, ingang naar kelder op stahoogte, woonkeuken met openslaande deuren naar naar de besloten achterplaats, overloop met 2e trapopgang, ruime lichte woonkamer met niveauverschil, houten vloer en open haard.

1e Verdieping
Overloop met grote werktafel bij het licht, 2 slaapkamers en tussenkamer (nu in gebruik als inloopkast) aan de voorzijde, ruime badkamer met ligbad, douche, hangend toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en handdoekradiator, 3e slaapkamer, betegelde was/droogruimte met wasbak, trapopgang achterzijde, ruime inloopkast, grote lichte ouderslaapkamer met balkenplafond en wastafel.

2e Verdieping
Ruime zolder/overloop met logeermogelijkheid, 2 bergkamers zonder raam en 1 kleine slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, moderne lichte werkkamer met (beperkt) zicht op de Lek aan de achterzijde (telefoon- en internetaansluitingen) en aan de zijkant uitzicht over het historische deel van het dorp; naast deze ruimte een pantry met warm en koud stromend water.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg.
- Onderhoud houtwerk is gaande (2017)
- 10 elektragroepen met aardlekschakelaar
- Keuken voorzien van close-in-boiler, elektrische oven, losse maar niet meer nieuwe koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap
- Badkamer en de keuken hebben vloerverwarming.
- De gehele 1e verdieping heeft een houten vloer.
- De woning is slechts gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- De verwarming en warm water d.m.v Nefit HR ketel (2009)
- Buitenmuren west en noord in 2008 opnieuw gevoegd en in 2017 opnieuw geïmpregneerd
- Steunbalken zijn hersteld.
- Onderhoud is er de afgelopen jaren geweest maar gaat nog door.
- Glasvezelaansluiting; inpandig UT-kabelnetwerk voor pc's en andere apparaten, ook naar de werkkamer op zolder

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1895

Soort dak

Schilddak -

Kadastrale gegevens

-, gemeente Ameide, sectie B, nummer 2088 , perceeloppervlakte: 164 m2
-, gemeente Ameide, sectie B, nummer 2966 , perceeloppervlakte: 40 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

240m2

Overig inpandige ruimte

20m2

Perceeloppervlakte

204m2

Inhoud

1000m3

Indeling

Aantal kamers

7 kamers

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2010, -

Buitenruimte

Ligging

In centrum

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

45m2 (5,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 15

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.