De Kragge 10 Amersfoort

€ 419.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 170 m2
Perceelopp. 147 m2

Wat een heerlijke locatie. Rustig gelegen in het groen, vrij uitzicht aan beide kanten maar alle voorzieningen binnen handbereik. Deze ruime 4 woonlagen tellende gezinswoning is te omschrijven als opvallend, markant en verrassend. Zowel aan voor- als achterzijde is de woning vrij gelegen in de architectuurwijk Kattenbroek. Door de jaren heen heeft de woning enkele veranderingen ondergaan waardoor er o.a. een grote leef keuken op de begane grond is ontstaan. De grote en hoge glas pui aan de achterzijde zorgt voor een speels effect en heerlijk veel lichtinval. De woning leent zich zeer goed voor een gezin met opgroeiende kinderen en biedt eventueel de ruimte voor praktijk aan huis.

Ligging :
Kattenbroek is bekend om zijn hoogwaardige en bijzondere architectuur. De woning is zeer gunstig gelegen in de wijk. Op een rustige locatie in het groen met vrije zicht aan de voor- en achterzijde. Het complete winkelaanbod van winkelcentrum Emiclaer is op loopafstand. Diverse uitvalswegen naar de snelwegen A1 / A28 en het NS-station Schothorst zijn in de directe nabijheid gelegen waardoor woon-werk verkeer goed plaats kan vinden. De diverse busverbindingen in de omgeving zorgen voor een goede bereikbaarheid. Voor de kinderen is er een speeltuin tegenover het huis , zijn er diverse sportlocaties in de directe nabijheid en het skatepark van Vathorst is op fietsafstand gelegen. De woning is ook een goede uitvalsbasis voor lange fietstochten en heerlijke wandelingen richting stadspark Schothorst en de Emiclaer-vijver.

Indeling:
Begane grond : hal/ entree met meterkast en garderobekast. De hal biedt tevens toegang tot een bijkeuken en leef keuken. De keuken is een rechte opstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast, oven en plint-boiler. Verder is hier een voor-portaaltje en toilet. De grote glaspui zorgt ervoor dat het een prettige ruimte is om te verblijven. Via de openslaande deuren is het terras aan het water bereikbaar. Hier kan vanaf het ontbijt tot diep in de middag genoten worden van de zon.

Eerste verdieping:
Via de spiltrap komt u in de sfeervolle lichte woonkamer met open haard. Ook hier zorgt de vide voor veel lichtinval. Op deze verdieping is tevens de tweede entree te vinden en een vaste bergkast. De oorspronkelijke entree met hal is hier verdwenen waardoor de gehele living zeer licht en ruimtelijk is.

Tweede verdieping:
via de boven hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gelegen. De twee kleinere slaapkamers kunnen samengevoegd worden tot één grote slaapkamer. Er is verder nog een separate wc en wasmachine/droger ruimte met vaste kast.

Derde verdieping:
Biedt toegang een ruime kamer met vaste kastenwand en de cv-ketel is hier gesitueerd. Deze kamer kan men ook twee kamers van maken. Verder is er een royale zonnige dakterras. Hier kunnen al in de winter de eerste zonnestralen opgepikt worden.

De tuin:
Aan de voorzijde van de woning is de ruime en beschutte tuin. Deze is praktisch ingedeeld met een fietsenstalling. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Samen met het terras aan de waterzijde is er de gehele dag de mogelijkheid om van de zon of de schaduw te genieten.

Aangezien deze woning onderdeel is een drie rijen met een plat dak en bepaalde kleurstelling.
Is er een vereniging van eigenaren aanwezig waar we allen een bijdrage aan betalen van €85,- per maand.

De woning is ook te bezichtigen in Madurodam.

Toegevoegde waarde:
- Speelse woning met veel lichtinval.
- 4 slaapkamers maar mogelijkheid tot een 5de.
- Twee terrassen beneden en een dakterras.
- Heerlijke ligging in de wijk.
- Een echte gezinswoning met veel privacy.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1992

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 2183 , perceeloppervlakte: 147 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

170m2

Perceeloppervlakte

147m2

Inhoud

609m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2008, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

16m2 (3,6 m2 diep en 4,5 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 27

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.