Dollardstraat 32 Amersfoort

€ 439.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 114 m2
Perceelopp. 125 m2

Op zoek naar een goed onderhouden en heerlijke jaren-30-woning met vrij uitzicht op een groenstrook, een zonnige tuin op het zuidwesten en 4 slaapkamers? Deze sfeervolle woning is gelegen op de mooiste locatie van het Soesterkwartier, de Dollardstraat, op loopafstand van het centrum en het centraal station.

Woonomgeving:  
De Dollardstraat is een rustige straat op loopafstand van de historische binnenstad, het winkel- en uitgaansgebied Eemplein en het Centraal Station. Voor de deur ligt een brede groenstrook met veel speel- en sportvoorzieningen. Op een steenworp afstand bevinden zich drie basisscholen, de natuurspeeltuin Rivierenwijk en de winkels van de Noordewierweg. Het Soesterkwartier is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A28. Ook het wandelgebied van Birkhoven bos, het Bosbad en Dierenpark Amersfoort zijn uitstekend te bereiken per fiets of auto. Kortom: een plezierige woonomgeving voor jong en oud. 

De indeling is als volgt:   

Begane grond: 
Bij binnenkomst ontdek je in de ruime hal meteen de sfeervolle jaren-30 details, zoals een prachtige terrazzovloer, originele groene tegellambrisering en paneeldeuren. In de hal bevinden zich de trap met traploper, de meterkast, de kelderkast en het toilet. Ook in de toiletruimte - met zwevend toilet, glas-in-lood-raam en fonteintje - ligt een terrazzovloer.

In de woonkamer tref je een massief eikenhouten vloer, openhaard, openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin (ZW) en een erker met vrij uitzicht op een parkachtige omgeving. De half open keuken - wederom met terrazzovloer - is van alle gemakken voorzien.

Eerste verdieping:   
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de zoldertrap. Twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon. De badkamer is strak afgewerkt en heeft een hardstenen wastafel, een zwevend toilet, stortdouche en een gietijzeren bad op pootjes.   

Tweede verdieping:   
Multifunctionele voorzolder met HR-combi ketel (Remeha, 2011), was-/droogopstelling, wastafel, logeerplek/loungeruimte en toegang tot een ruime lichte (4e) slaapkamer. De dakkapel is in de breedte van de zolder geplaatst en dit jaar voorzien van zonwerende HR++ beglazing. Aan de voorzijde van de zolder zorgen twee veluxramen voor extra lichtinval. Door de optimale indeling geven de knieschotten en bergvliering een zee aan opbergruimte.

Bijzonderheden:   
• vrij uitzicht op parkachtige omgeving; 
• terrazzovloer in hal, keuken en toilet;
• buitendeuren en -ramen vervangen, allen voorzien van meerpuntsluitingen en isolatieglas. Alleen de voordeur heeft nog enkel glas;
• 4 slaapkamers;
• in de gehele woning strak gestucte wanden;
• achtertuin op het zuidwesten met achterom; 
• dakisolatie;
• massief eikenhouten vloer in de woonkamer;
• openhaard;
• dakkapel aan de achterkant, v.v. zonwerende HR++ beglazing (2019) ;
• dakgoten voorzijde op 1e en 2e verdieping vernieuwd (2018);
• boeidelen voorzijde 1e en 2e verdieping red cedarhout ( 2018);
• schilderwerk buitenzijde jaarlijks onderhouden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1933

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Amersfoort, sectie D, nummer 7529 , perceeloppervlakte: 125 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

114m2

Overig inpandige ruimte

6m2

Perceeloppervlakte

125m2

Inhoud

380m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

48m2 (8,5 m2 diep en 5,7 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.