Het Ruim 9 Amersfoort

535.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

???? Deze woning is verkocht

Net te laat! Deze woning is al verkocht. Maar niet getreurd, er staan ongetwijfeld meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn! Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM aanbod.

6 kamers waarvan
5 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 173 m2
Perceelopp. 225 m2

Verhuisklaar! Dat is deze moderne en fraai afgewerkte twee-onder-een-kap woning zeker. In een autoluw deel van de architectuurwijk van Kattenbroek, staat deze royale woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin, een gezellige en luxe woonkeuken en een parkeerplaats op eigen terrein.

BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK

De woning uit 1995 is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd met een resultaat dat er zijn mag. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er liggen mooie vloeren op elke woonlaag, strakke raambekleding en op maat gemaakte inbouwkasten maken het plaatje meer dan compleet.

HEERLIJKE WOONKAMER EN LUXE KEUKEN
Via de voortuin en overdekte entree kom je in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woon-eetkeuken (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad en hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens. Boven het aanrecht met Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser is de Wave-afzuigunit netjes weggewerkt in een verlaagd plafond met LED inbouwspots. De combi-stoomoven, combinatieoven en de koel-vriescombinatie zijn samen met veel kastruimte in de wand geplaatst.

De lichte en zeer ruime woonkamer heeft een ingebouwde en stijlvolle Bellfires-gashaard. Vanuit hier ga je via de openslaande dubbele tuindeuren naar de 9 meter brede achtertuin over de volle breedte van het huis. De tuin is 10 meter diep en ligt op het noordwesten met zonneschijn vanaf het middaguur tot zonsondergang. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en trapopgang. Naast de woning bevindt zich de eigen parkeergelegenheid en de ingang van de berging met plaats voor de fietsen.

VERRASSEND VEEL RUIMTE EN TWEE BADKAMERS
Aan de tuinzijde ligt op de eerste verdieping de bijzonder ruime ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten van elk 3 meter breed en een Frans balkon. Verder biedt de verdieping nog 2 andere slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, raam en vloerverwarming. Separaat van de badkamer is op de eerste verdieping ook een tweede toilet. De slaapkamers en overloop hebben een lichte Marmoleum vloer.

De vaste trap biedt toegang tot de praktisch ingedeelde tweede verdieping met over de volle lengte een dakkapel van 10 meter voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De trap komt uit op een open ruimte die in gebruik is als game/tv-kamer. Hier is ook de tweede badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en privacy-glas.
De wasmachine, droger, CV-ketel en de omvormers voor de 16 zonnepanelen (3750kWh) zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Verder zijn er nog 2 slaapkamers met inbouwkasten en op maat gemaakte bureaus. Over de volle lengte is er toegang tot veel opbergruimte achter knieschotten. De slaapkamers en open ruimte hebben een vloer van Marmoleum in het plafond dimbare LED-inbouwspots.

LOCATIE
De woning is aantrekkelijk gelegen in Kattenbroek in een wijk zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen zijn volop in de buurt zoals scholen en het winkelcentrum Emiclaer. Met de fiets bent u in een paar minuten in het gezellige dorp Hoogland, NS-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand en het is maar 15 minuten fietsen naar het centrum van Amersfoort. Verschillende bushaltes liggen om de hoek en via diverse uitvalswegen ben je met de auto zo op de A1 en A28.

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Door de ruimte, het vele licht en de praktische indeling is ons huis heel prettig om in te wonen. Bij mooi weer gaan de tuindeuren van de woonkamer open en kunnen we nog meer genieten van de tuin. Is het wat kouder dan geeft de gashaard veel warmte en sfeer. De straat is heel rustig. Alleen de bewoners komen er met de auto. Kinderen kunnen gewoon op straat voor het huis spelen."

Lees meer

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 4892 , perceeloppervlakte: 225 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

173m2

Overig inpandige ruimte

10m2

Perceeloppervlakte

225m2

Inhoud

600m3

Indeling

Aantal kamers

6 kamers (waarvan 5 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 douches, 2 wastafelmeubels

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2013, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

90m2 (10,0 m2 diep en 9,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, westen, noordwesten

Balkon/Dakterras

Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.