Welkom aan de Holterberg 13!
Deze royale woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 179 m² (inclusief ruime inpandige berging van 23 m2), een ruime tuin en ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik zoals scholen, winkelcentrum, sport, medisch, NS Station Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28.
Deze woning heeft een bijzonder praktische en ruimtelijke indeling en kenmerken van dit huis zijn licht en ruimte! Met name het woongedeelte en de woonkeuken zijn zeer ruimtelijk van opzet. De verschillende niveaus, de vide, de bordestrap bij de tuin en de trap naar de verdieping maken de woonkamer gezellig, speels en diverse indelingsmogelijkheden zijn denkbaar.
Het woonoppervlak is verdeeld over 4 woonlagen en is voorzien van grote raampartijen, waardoor er sprake is van veel lichtinval. De verschillende niveaus, de vide en het tussen-bordes geven de woning een speels karakter.
De woning is goed afgewerkt en de tuin is keurig aangelegd met verschillende terrassen voor zonnige zitjes, maar ook voldoende schaduw voor de hete zomers. Beplanting met enkele fruitbomen en bloemrijke borders.
Aan de voorzijde vindt u een royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, toegang tot de ruime inpandige berging met vaste kastenwand. Deze ruimte is flexibel in te delen; van fitnessruimte tot atelier en van game-room tot praktijkruimte.
Indeling:
1e en 2e woonlaag:
Entree via de loopbrug naar eerste verdieping, hal en trap naar de royale woonverdieping. Ruime woonkamer (maar liefst 9 meter diep) met laminaatvloer. Grote raampartij en vide richting de woonkeuken. Vanaf het bordes heeft u middels een schuifpui toegang tot de tuin gelegen op het oosten. Ruime woonkeuken met vloerverwarming en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime berging en toilet met fontein.
3e woonlaag:
Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers allen voorzien van laminaat. De badkamer is geheel uitgevoerd in moderne kleurstelling, wastafel, ligbad en inloopdouche. Tevens is er een apart toilet op deze verdieping.
4e woonlaag:
Deze verdieping is voorzien van technische ruimte met cv-opstelling (2020) en aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met veel lichtinval en een groot balkon.
Geïnteresseerd in deze veelzijdige woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we heten u van harte welkom!
Bijzonderheden:
- Royaal herenhuis met oprit en grote inpandige berging;
- Mogelijkheid voor parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s;
- Volledig geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler en energielabel A;
- Nieuwe HR Ketel 2020;
- Buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Woonoppervlakte van maar liefst 179 m² (inclusief ruime inpandige berging van 23 m2);
- Perceel oppervlak 190 m²;
- Heerlijke zonnige tuin, fraai aangelegd;
- Nabij diverse faciliteiten en de uitvalswegen A1 en A28. Amsterdam en Utrecht zijn binnen een half uur te bereiken.
