Nippoer 13

Hoofdfoto Nippoer 13 te Amersfoort
deze woning is verkocht

3823KT, Amersfoort

€ 430.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak

Op rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen zeer royale geschakelde villa met volop vrije parkeerruimte, carport, berging, atelier, tuin en zijtuin.

Met 600m³ bruto inhoud, een begane grond vloer van circa netto 85m² en in totaa ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 193 m² woonoppervlak / 340 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 430.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Amersfoort, sectie O, nummer 3281 , perceeloppervlakte: 340 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 193 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Perceeloppervlakte: 340 m²
Inhoud: 600 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Voortuin, Zijtuin
Voortuin: 169 m² (12,5m diep en 13,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op rustige locatie in de architectuurwijk Kattenbroek gelegen zeer royale geschakelde villa met volop vrije parkeerruimte, carport, berging, atelier, tuin en zijtuin.

Met 600m³ bruto inhoud, een begane grond vloer van circa netto 85m² en in totaal 193m² effectief vloeroppervlak biedt deze villa ruimte, maximaal woonplezier, leefcomfort en veel extra gebruiksmogelijkheden zoals atelier of kantoor/praktijk aan huis. De gunstige hoekligging garandeert een vrije toegang van de zon in huis, tuin en zijtuin.

Door de oriëntatie biedt deze markante woning van de hand van toparchitect Jo-Crepain het effect van een vrijstaande villa. Het ronde aluminium dak is niet alleen een onderhoudsvrije eye catcher, het zorgt ook voor een volledig bruikbare tweede verdieping doordat het dak steil omhoog gaat vanaf de gevel.



De villa telt onder meer drie grote slaapkamers, een complete badkamer, een aparte wasruimte, een zeer royale werkkamer en een vrij in te delen 2e verdieping. In de keuken, de ruim uitgebouwde serre (2008) en de grote woonkamer verhogen grote raampartijen het effect van licht en ruimte. Grote schuifpuien in de serre bieden directe toegang tot de zijtuin en de groene tuin die de villa tot aan de carport omsluit.

De villa is gelegen op een perceel van 340m² in een verkeersluwe en groene straat, waar gratis parkeerruimte beschikbaar is. Er zijn diverse speelpleintjes in de buurt aanwezig. De hoekligging zorgt voor veel privacy omdat directe buren nagenoeg ontbreken. Hierdoor komt er ook veel zonlicht in het huis en in de tuin.

De villa heeft een besloten tuin rondom, voorzien van een 2 meter hoge groene taxus haag. Op diverse plekken zijn beschutte terrasjes aangelegd. De knusse plaatsjes zijn omgeven door beukenhagen en in de tuin zijn verschillende (niet al te grote) soorten bomen, zoals zuilbeuken, platanen, mirre en tulpenbomen gepland. De bestrating is uitgevoerd in natuurstenen granietkeitjes en gebakken klinkers.
De oprijlaan met carport is ruim en geschikt voor het plaatsen van 2 auto’s. Via de overdekte entree betreed je de villa.

De woning ligt op loopafstand van het tweede winkelcentrum van Amersfoort (Emiclaer), diverse basisscholen, bibliotheek, waterpartij van Emiclaer, stadspark en van het dorpse Hoogland. Op korte fietsafstand ligt station Schothorst (10 min fietsen). De bushalte is 2 minuten lopen. Er zijn diverse middelbare scholen op fietsafstand en het centrum van Amersfoort is in 12 minuten fietsen te bereiken.

Aanvaarding in overleg.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.